360° TOUR // HÜBSCHES SONNIGES CITY-APARTMENT mit LOGGIA // SUNNY CITY APARTMENT with LOGGIA

1010 Wien, Wien

360° TOUR // HÜBSCHES SONNIGES CITY-APARTMENT mit LOGGIA // SUNNY CITY APARTMENT with LOGGIA

Objektbeschreibung

HELLES CITYAPARTMENT mit SÜDLOGGIA

Dieses 3-Zimmer-Apartment (72,50m²) mit Loggia (ca. 6m²) liegt im 6. Stock (Lift) eines Neubaugebäudes (Baujahr 1967) und wird in komplett renoviertem, sehr guten Zustand übergeben.

Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum (ca. 7m²), Wohn-& Eßzimmer (ca. 25m²), Schlafzimmer (ca. 20m²) mit südseitiger Loggia (ca. 6m²), Kabinett (ca. 8m²), Küche (ca. 7m²), Badezimmer (ca. 4m²), separates WC.
Weiters gehört zu der Wohnung ein trockenes Kellerabteil (ca. 5m²).

Ausstattung:
- 3 Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet
- Küche/ Badezimmer/ WC/ Vorraum sind verfliest
- Einbauküche: E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination
- Badezimmer: Waschbecken mit Spiegelschrank und Unterbau, Badewanne mit Glasduschwand, Handtuchtrockner. Anschluss für eine Waschmaschine.
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Infrastruktur:
Verkehrsanbindung (öffentlich):
unmittelbar an Straßenbahn/U-Bahn/innerstädtischem Bus
Tiefgarage im Haus, von der Wohnung direkt mit dem Lift erreichbar (nicht inkludiert!)

Gemeinschafts-Dachterasse mit Blick über Wien!

Zusätzlich zu den angegebenen Hausbetriebskosten ist ein Heizkosten- und Warmwasserakonto von monatlich € 66,52 zzgl. 20%USt. an die Hausverwaltung zu zahlen. Dieses wird 1x jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVHV2
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Lovely CITY APARTMENT with sunny balcony near "SCHWEDENPLATZ"

This 3-room-apartment (72,5m²) with a balcony (ca. 6 m²) is on the 6th floor (lift) of a new building (yoc. 1967).
It is completely renovated and in very good condition.

Layout:
central anteroom (ca. 7m²), living room (ca. 25m²), bedroom (ca. 20m²) with a south-facing balcony
(ca. 6 m²), cabinet (ca. 8m²), kitchen (ca. 7m²), bathroom (ca. 4m²) and a separate WC.
Additionally there is in the basement a dry storage compartment (ca. 5m²).

Equipment:
- parquet flooring in the 3 living rooms
- kitchen/ bathroom/ WC and anteroom are tiled
- complete kitchen equipment with electric cooker, ceramic hob, cooker hood, dishwasher, fridge/freezer
- bathroom equipped with washbasin and mirrored bathroom cabinet, bathtub with glass shower screen, towel dryer, connection for washing machine.
- house central heating (district heating)

In addition to the specific house operating costs, a heating and hot water down payment of € 66,52 plus 20% VAT is to be paid monthly to the property management and is balanced once a year according to actual consumption.

Public transportation: next to tram/subway/citybus
Underground car park: easy to reach with the lift from the flat (not included!)
Roof terrace for all residents, with a stunning view over Vienna!

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVHV2

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1120 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 102,23 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 122,22
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Gesamtbetrag 1344,45
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Heizwärmebedarf:100.77 kWh/(m²a)
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 5/239

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 1.344,45 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 102,23 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 4.200,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1967
  • HWB
    100.77 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    ab 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    6
Flächen
  • Wohnfläche
    73m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.344,45
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
73m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand