Wunderschöne Altbauwohnung mit herrlicher Ausstattung in sehr guter, zentrumsnaher Lage

1020 Wien, Wien

Wunderschöne Altbauwohnung mit herrlicher Ausstattung in sehr guter, zentrumsnaher Lage

Objektbeschreibung

Wunderschöne, top sanierte Altbauwohnung in sehr guter, zentrumsnaher Lage, Nähe Schwedenplatz.

Diese sehr helle und überaus charmante Altbauwohnung befindet sich in zweiten Stockwerk in einem sehr schönen Altbau und besticht mit einem sehr guten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohnraum, drei weiteren herrlichen Zimmer, einem Kabinett, alle Zimmer sind getrennt begehbar, einer Küche (nicht möbliert!), Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und dem zentralen Vorraum.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Betreffend der Küchensituation wird vom Vermieter eine Gutschrift in der Höhe von €-720.- ausbezahlt. Der neue Mieter kann dann seine eigene Küche installieren lassen.

Diese Wohnung wird unbefristet vergeben!

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Innenstadt, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafes und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum verweilen ein.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Vielen Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1495,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 149,55
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Gesamtbetrag 1645
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Heizwärmebedarf:127.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 2703/3233

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift WG geeignet Sicherheit Sicherheitsdienst barrierefrei rollstuhlgerecht Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 1.645,00 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 4.900,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    127.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    115m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Herr Martin Wicho

Köllnerhofgasse 5/61
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.645,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3.5
Zimmer
115m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
D
HWB