360° TOUR // KOMPLETT MÖBLIERTE GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG

1030 Wien, Wien

360° TOUR // KOMPLETT MÖBLIERTE GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG

Objektbeschreibung

KOMPLETT MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG

Diese sonnige, im 3.Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses, gegenüber des Hundertwasserhauses gelegene Altbauwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
großer Eingangsbereich, Wohnzimmer separate Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf einen südwestseitigen Balkon (ca. 2m²), Arbeits-/Schlafzimmer, Wannen-& Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC, Abstellraum.

Ausstattung:
- renovierter Erstbezug
- Designmöblierung (siehe Fotos)
- Wohnräume mit klassischem Eichen-Parkettboden,
- weiss gerstrichen Flügeltüren,
- Naßräume d modern ausgestattet
- neue Einbauküche
- Gas-Etagenheizung

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV2SV
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MODERN FURNISHED & STYLISH APARTMENT

This sunny apartment is located located in the 3rd floor with elevator in an representative building opposite the Hundertwasserhaus and offers the following

Layout:
large entrance area, living room, kitchen, bedroom with access to a south west facing balcony (2m²), a second smaller bedroom, bathroom with shower & toilet, a separate guest toilet and a storage room.

features:
- first letting
- design furniture (see photos)
- all rooms with classic oak parquet flooring,
- double wing doors,
- modern designed bathroom
- new built-in kitchen
- gas floor-heating system

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV2SV

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 221,63 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 222,16
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Gesamtbetrag 2443,79
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Heizwärmebedarf:152.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:152.0

Objekt-Nummer: 5/16245

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 2.443,79 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 221,63 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 7.300,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 1900
  • HWB
    152 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    152
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    123m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    2m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 2.443,79
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
123m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
E
HWB