360° TOUR // NEUBAUMIETE mit PARKBLICK

1030 Wien, Wien

360° TOUR // NEUBAUMIETE mit PARKBLICK

Objektbeschreibung

NEUBAUWOHNUNG am MODENAPARK

Diese im 4.Liftstock eines Neubaugebäudes aus Mitte der 60er-Jahre gelegene 4 Zimmer-Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
zentral begehbarer Vorraum, großer Wohnraum (ca. 40m²) mit 2 Balkonen zum Park ausgerichtet, separate Küche komplett mit Einbaugeräten, ein Schlafzimmer mit zugeordnetem Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, zwei weitere Zimmer, separates WC, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest und mit Designarmaturen ausgestattet,
- Designküche inkl. Nirosta-Einbaugeräten,
- Hauszentralheizung - Fernwärme

Die Heiz- & Warmwasserkosten werden gesondert verrechnet und betragen derzeit Euro 146,86 brutto monatlich.

Angeboten wird ein uauf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVGM0

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1834,78 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 342,49 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 217,73
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Gesamtbetrag 2395
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 5/13604

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 2.395,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 342,49 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 7.200,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1965
  • HWB
    48 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    15. 12. 2022
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    129m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 2.395,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
4
Zimmer
129m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB