Hoch hinaus am YOUNIQ Vienna TrIIIple Tower!

1030 Wien, Wien

Hoch hinaus am YOUNIQ Vienna TrIIIple Tower!

Objektbeschreibung

"Hoch hinaus!"

TRIIIPLE bietet Exklusivität für jeden Geschmack!
Das absolute Highlight ist zweifelsohne der Pool auf der Dachterrasse im 34. Stock - dieser kann von den Bewohnern gerne genutzt werden!

Auf mutige Personen ohne Höhenangst wartet im YOUNIQ Vienna TrIIIple Tower eine wunderschöne 2-Zimmer-Mietwohnung.
Diese bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über Wien.

Ihr neues Zuhause wird Sie bestimmt sofort rundum begeistern!
Es liegt im 17. Liftstock, hat ca. 47,87 m² Wohnfläche und teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Abstellraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon.

Ein Lagerraum im Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Gegen Gebühr kann man hier große Feste feiern.
Top ausgestattete Eventküchen stehen zur Verfügung.
Auch zur Gartenparty kann geladen werden - dafür steht eine charmante Party & Barbecue Lounge inmitten der parkähnlichen Grünflächen bereit.
Und sollte man sich nach einem erweiterten Wohnzimmer sehnen, so findet man dieses im TRIIIPLE Salon mit Bibliothek.

Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Concierge zur Verfügung, die TRIIIPLE Plaza bietet charmante Restaurants, Cafés und Shops, und ein Kindergarten ist ebenfalls vorhanden.

Mehr geht nicht?
Sie haben absolut recht!
Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Miete (inkl. BK und MwSt.) € 1.133,07
Nettomiete: € 863,64 + 10% MwSt. (€ 86,36) = € 950,00
Betriebskosten: € 166,43 + 10 % MwSt. (€ 16,64) = € 183,07

Kaution: € 3.399,21
Maklerprovision: € 2.472,17 inkl. 20 % MwSt.
Mietdauer: 4-5 Jahre mit Verlängerungsoption

Die bisherigen, monatlichen Wärme- bzw. Heizkosten betragen ca. € 137,47.
Aufgrund der steigenden Energiekosten, ist hier zukünftig aber vermutlich mit einer Erhöhung zu rechnen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 863,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 166,43 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 103
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Gesamtbetrag 1133,07
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Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Objekt-Nummer: 1626/22833

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Hauszentralheizung mit WW
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 1.133,07 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 166,43 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2472.20 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 3.399,21
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2021
  • HWB
    24 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    4,0 Jahre bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    48m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Dimitri Grabar

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

€ 1.133,07
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
48m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB