Jahrhundertwende-Nähe Belvedere

1030 Wien, Wien

Jahrhundertwende-Nähe Belvedere

Objektbeschreibung

"Jugendstil Juwel"

Diese herrliche 5-Zimmer Wohnung in der Nähe des Hauptbahnhofes und des Belvederes liegt im dritten Stock (ohne Lift) eines mehrstöckigen Gebäudes. Das Stiegenhaus ist Original Jugendstil erhalten geblieben.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem wunderschöne Fischgrad-Parkettboden ausgestattet. In der ganzen Wohnung genießen Sie eine Raumhöhe von mehr als 3,6 m. 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiger Eingangsbereich und ein kleiner Balkon bieten genug Platz zum Wohlfühlen.

Die Nähe zum Hauptbahnhof sorgt für beste Anbindung an das Eisenbahnnetz, an Straßenbahn und U-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, der Belvedere Park die kurze Distanz zum Zentrum sind weitere Vorteile dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Die Gas-Kombitherme versorgt Sie mit Wärme und Warmwasser.

Eine Wohnung für alle die viel Platz brauchen, die angenehme Atmosphäre eines Jahrhundertwendebaues lieben, ist das die ideale Wohnung um langfristig (unbefristet) zu wohnen.

Miete (inkl. BK, HK und MwSt.) € 1.680,00
Nettomiete: € 1233,81 + 10% MwSt. (€ 123,38) = € 1357,19
Betriebskosten: € 293,46 + 10 % MwSt. (€29,34) = € 322,81
Kaution: € 4.500,00
Maklerprovision: € 3.641,46 inkl. 20 % MwSt.
Mietdauer: unbefristet
Heizung und Strom werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1680
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1680
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 1626/22916

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Kamin
Umfeld
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 1.680,00
  • Außencourtage
    2.00 MM
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1920
  • HWB
    150 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    156m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    2m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Dynamic

Herr akad.IM Franz Zöchmeister

Hornerstraße 91
2000 Stockerau

Immobilien Informationen

€ 1.680,00
Gesamtmiete
5
Zimmer
156m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB