LUXUSDACHTERRASSENWOHNUNG AM ROCHUSMARKT !

1030 Wien, Wien

LUXUSDACHTERRASSENWOHNUNG AM ROCHUSMARKT !

Objektbeschreibung

LUXUSDACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT RIESENTERRASSEN !

In einem klassischen Altbau mit gegliederter Fassade unmittelbar beim Rochusmarkt gelangt eine ausgebaute Luxusdachgeschoß - Maisonette zur unbefristeten Nettomiete ( wertgesichert ) derzeit Euro 4.650,--.

Raumaufteilung
Erste Ebene: Wintergarten, Vorraum, großzügiger mit Turmzimmer und offener Küche verbundener Wohnsalon mit Kamin, drei weitere Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, Schrankraum, Technik - Wirtschaftsraum, Terrasse mit herrlicher Aussicht.
Zweite Ebene: Galerie, Turmzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad, WC, Terrasse.

Ausstattung
In allen Räumen befinden sich Marmorböden oder hochwertigste Eichen-Parketten mit Fußbodenheizung, offener Kamin mit Glastüre. Wintergarten mit Marmorboden und Fußbodenheizung. Die Terrassen sind mit Steinzeugfliesen in Granitdesign belegt. Auf der Terrasse auf der ersten Ebene befindet sich ein SPA (Hotwhirlpool für bis zu fünf Personen). Das Bad auf der ersten Ebene ist mit Whirlpoolwanne, Dampfdusche und Sauna ausgestattet. Die Wände aller Naßräume sind verfliest. Fenster und Terrassen-Türen sind aus Holz mit Wärmeschutzverglasung und außen mit pulverbeschichtetem Aluminium verkleidet, die Innentüren sind in Buche mit Dekor und Holzzargen. Alle Turmfenster verfügen über einen elektr. Fensteröffner. Komplett Einbau- Küche, Technikraum mit Zentralstaubsauger und Waschmaschinenanschluß. Klimaanlage sowie Staubsauger-, SAT-, Telefon- und EDV- Anschlüsse sind in allen Haupträumen vorhanden. Eine Sicherheitseingangstüre, Videogegensprechanlage und Alarmanlage ergänzen die Ausstattung.

Garagenplätze können im Hause um Euro 150,-- brutto angemietet werden.

Objekt-Nummer: 6/3602

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Klimatisiert Sicherheit Alarmanlage Kamin
Umfeld
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 6.145,92 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 936,11 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 25.000,00
  • Sonstige Kosten
    € 1,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2003
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    DG
Flächen
  • Wohnfläche
    345m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    79m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    5
  • Sep. WC
    3
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

Immobilientreuhand Kluger

Herr Ralph Tamele

Favoritenstrasse 10
1040 Wien

Immobilien Informationen

€ 6.145,92
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
7
Zimmer
345m2
Wohnfläche
3
Badezimmer
3
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand

Immobilien Anhänge