Sehr HELLE 1-Zimmer Wohnung in 1030!!

1030 Wien, Wien

Sehr HELLE 1-Zimmer Wohnung in 1030!!

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 1-Zimmer Neubauwohnung mit 38,50m² und Balkon mit 2,92m² im 3. Bezirk.
Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.

Die Wohnung liegt im 6. Stock und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Eingangsbereich
• großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile
• Bad mit Dusche und Waschtisch
• WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Balkon
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• absolut neuwertig
• moderne, hochwertige Ausstattung
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• Kellerabteil

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizkostenakonto € 28,27 bto pro Monat - Gesamtmiete € 723,00.
• Wasser-, Stromakonto - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• Provision: 2 Montasmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.

___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 533,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 98,17 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,16
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 694,73
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:9.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++

Objekt-Nummer: 3610/5722

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Miete
    € 694,73 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 98,17 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 2.200,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A++
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    SOFORT
  • Mietdauer
    bis 10,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    40m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Hubner Immobilien GmbH

Herr Robert Fried

Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien

Immobilien Informationen

€ 694,73
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
1
Zimmer
40m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A++
HWB