Wunderschöne, sehr sonnige Altbauwohnung in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage

1050 Wien, Wien

Wunderschöne, sehr sonnige Altbauwohnung in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage

Objektbeschreibung

Wunderschöne, sehr sonnige Altbauwohnung in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage - Erstbezug nach Generalsanierung.

Diese neu sanierte Wohnung befindet sich westseitig im 1. Stock eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch ihre sehr gute Ausstattung, einer optimalen Raumaufteilung und die hervorragende Lage. Diese sehr nette Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen Wohnraum, einer neuen, komplett möblierten Küche, einem weiteren sehr großen Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Vorraum. Die Fenster wurden bereits getauscht. Die Ausrichtung der Wohnung ist in eine Seitengasse und daher ziemlich ruhig.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstrasse sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum entspannen ein.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Maximilian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/470 73 75 oder unter max.siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Vielen Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 672,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 67,27
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Gesamtbetrag 740
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Heizwärmebedarf:128.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 2703/2902

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift WG geeignet Sicherheit Sicherheitsdienst Glaskeramikfeld Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 740,00 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 2.250,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    128.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    60m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Herr Maximilian Siebenhofer

Köllnerhofgasse 5/61
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 740,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
60m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
D
HWB