360° TOUR // DESIGN FURNISHED STUDIO CITY-APARTMENT // DESIGN-MÖBLIERTES STUDIO CITY APARTMENT

1090 Wien, Wien

360° TOUR // DESIGN FURNISHED STUDIO CITY-APARTMENT // DESIGN-MÖBLIERTES STUDIO CITY APARTMENT

Objektbeschreibung

DESIGN-FURNISHED STUDIO CITY APARTMENT

This charming and spacious studio, located in the mezzanin floor of a classical century building, near the city center, with a good connection to the underground and public transport, offers the following

Layout:
entry, ante room with integrated kitchen, 1 living- & bedroom, bathroom with shower, separate toilet.

Equipment & facilities:
- wooden parquet flooring
- bathroom with stoneware tiles & design fixtures
- electrical equipment: flat-screen-TV, washing machine, internet connection
- kitchen: dining table and chairs, stove & oven, freezer, refrigerator, pots, range hood, cookware, dishwasher, microwave, toaster, kettle, steam iron, vacuum cleaner, coffee-machine (Nespresso) and complete crockery & cutlery
- independent gas-heating system

Underground station (U2) within 8 minutes walking distance.

The total rent includes the rent for apartment and furniture, maitanance-costs, and v.a. tax.
Heating (gas) and electricity costs as well as internet supply are charged additionally.

A lease agreement limited up to 5 years with a one year waiver of termintation by the tenant is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV1RY
----------------------------------------------------------

DESIGN MÖBLIERTES STUDIO - APARTMENT

Dieses charmante, im Hochparterre eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes gelegene Cityapartment, ist nahe Schottentor/ Alserstraße, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohn- & Schlafzimmer, im Vorraum integrierte Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen neu verlegter Eichen-Parkettboden
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
- elektrische Geräte: Flachbild-Fernseher, Waschmaschine, Internetanschluß
- Küche: Eßtisch und Stühle, Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kochgeschirr-Töpfe, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck
- Gas-Etagenheizung

Eine U-Bahn-Station (U2) ist innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar.

Die angegebene Gesamtmiete inkludiert die Möbelmiete, Betriebskosten & Umsatzsteuer.
Die Kosten für Heizung und Strom sowie Internetanschluß werden zusätzlich vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV1RY

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 693 zzgl 10% USt.
Sonstiges 297 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 99
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1089
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:106.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83

Objekt-Nummer: 5/17223

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 1.089,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 326,70 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 3.300,00
  • Sonstige Kosten
    € 297,00 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 1900
  • HWB
    106.6 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.83
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Mietdauer
    4,0 Jahre bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    38m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Oliver Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.089,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
1
Zimmer
38m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand