360° TOUR // KLASSISCHE ALTBAUMIETE NAHE DONAUKANAL

1090 Wien, Wien

360° TOUR // KLASSISCHE ALTBAUMIETE NAHE DONAUKANAL

Objektbeschreibung

KLASSISCHE ALTBAUMIETE nahe DONAUKANAL

Diese 3-Zimmer Altbauwohnung, im 3. Liftstock eines renovierten und gepflegten Jahrhundertwendegebäudes gelegen bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, zwei große gassenseitige Wohnräume (je ca. 22m²), ein hofseitiges Schlafkabinett (ca. 15m²), separate Küche (ca. 11m²), Wannen-& Duschbad, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen klassischer Parkettboden
- moderne Sanitäräume weiß verfliest
- Gegensprechanlage
- Gas-Etagenheizung
- Fahrradabstellplatz und ein Kellerabteil stehen im Haus zur Verfügung

Infrastruktur & Lage:
zentrale und dennoch ruhige Lage mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung
In 4 Minuten Fußgehdistanz sind 2 Supermärkte (Billa & Hofer) erreichbar, in der nahe gelegenen Porzelangasse alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden.
Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grün-& Erholungsflächen, Kinderspielplätze & Hundezone.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Die Wohnung wird nicht an Wohngemeinschaften vermietet.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVS7S
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CLASSIC STYLE APARTMENT nearby "DANUBE CANAL"

This 3-room apartment, located on the 3rd floor of a renovated and well-kept turn-of-the-century building offers the following

Layout:
anteroom, two spacious living rooms facing street side (approx. 22m² each), bedroom facing courtyard side (approx. 15m²), separate kitchen (approx. 11m²), bathroom with tub and shower, separate toilet.

Equipment:
- classic parquet flooring in all living rooms
- modern sanitary rooms white tiled
- intercom
- independent gas heating system
- a bicycle storage room and a cellar compartment are available in the house

Infrastructure & location:
central yet quiet location with very good public transport connections;
2 supermarkets (Billa & Hofer) can be reached in 4 minutes by foot and all shops for daily needs can be found in the neigbourhood.
The nearby Währinger Park offers green and recreational areas, children´s playgrounds and a dog zone.

An unlimited lease agreement with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVS7S

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1020 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 134,05 zzgl 10% USt.
Sonstiges 22,4 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 117,65
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Gesamtbetrag 1294,1

Objekt-Nummer: 5/17839

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 1.294,10 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 134,05 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 4.000,00
  • Sonstige Kosten
    € 22,40 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    85m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.294,10
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
85m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand