Schöne, helle Wohnung in guter Lage

1090 Wien, Wien

Schöne, helle Wohnung in guter Lage

Objektbeschreibung

Perfekte Wohnung inmitten von Wien

BESICHTIGUNGEN SIND AB MITTE JÄNNER MÖGLICH! Anmeldungen dafür werden gerne angenommen!

Diese freundliche Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche (ca. 7,70m² Loggia inklusive) liegt im Herzen von Wien und besticht durch ihre Lage in einem begrünten Innenhof. Weiters fällt beim Betreten der Wohnung sofort auf, dass sie hell und gut angelegt ist.

Die Räume sind zentral über einen Vorraum begehbar: Bad mit Wanne und Waschtisch, WC extra, Abstellraum, voll ausgestattete moderne Küche mit Frühstücksplatz für 2 Personen, großes Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen oder Parkettböden (in den 2 Zimmern) ausgestattet. Die Fenster sind mit Außenrollläden und Fliegengitter versehen.
Die südseitige Loggia ist natürlich das absolute Highlight der Wohnung: Blick in den begrünten Innenhof und groß genug, um laue Sommerabende inmitten der Stadt zu genießen.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 37, 38 direkt vor dem Haus, Linie 5 unweit des Hauses, U-Bahn-Linien U4 und U6 fußläufig erreichbar.

Bruttomiete: € 580,-- inkl. Ust.
zzgl. monatl. a conto BK inkl. Heizung und Warmwasser ca. € 300,--

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 527,27 zzgl 10% USt.
Warmwasser 45,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 208,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 98,95
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Gesamtbetrag 880
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Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

Objekt-Nummer: 1658/2951

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Geschirrspüler Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 880,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 300,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 3.000,00
  • Warmwasser
    € 45,45 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    70 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01. 02. 2023
  • Mietdauer
    5,0 Jahre bis 10,0 Jahre
  • Geschoss
    4
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    68m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Best in Mistelbach

Herr Franz Hugl

Bahnstraße 2a
2130 Mistelbach

Immobilien Informationen

€ 880,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
68m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge