Einfach zum Wohlfühlen!

1140 Wien, Wien

Einfach zum Wohlfühlen!

Objektbeschreibung

"Einfach zum Wohlfühlen!"

Gleich in der Nähe des Waidhausenparks befindet sich ein sehr schönes, ca. 50,82 m² großes Wohlfühlnest, welches ab 01.01.2023 einen neuen Mieter sucht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.
Sie ist optimal angelegt und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss und eine extra Toilette.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Balkon/Loggia.
Hier können Sie zukünftig nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen und neue Kraft tanken - der nächste Sommer kommt bestimmt!

Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch ein Kellerabteil - somit ist für genügend Stauraum gesorgt.

Falls für Sie von Interesse, gäbe es die Möglichkeit, in der hauseigenen Garage einen Abstellplatz anzumieten.

Die monatlichen Kosten dafür würden sich auf EUR 119,00 (inkl. BK und Steuer) belaufen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Bus und Straßenbahn befinden sich quasi vor der Haustüre, die U4-Station Ober Sankt Veit liegt ca. 800 m entfernt.
Div. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Um Ihr leibliches Wohl kümmern sich gerne die umliegenden Lokale und im nahegelegenen Waidhausenpark können Sie frische Luft tanken.

Dieses Angebot spricht Sie an?
Dann zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Miete netto: EUR 688,15
10 % USt.: EUR 68,82
Betriebskosten netto: EUR 83,67
10 % USt.: EUR 8,37
Gesamtmiete(brutto): EUR 849,00

Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beläuft sich auf EUR 30,55 (inkl. 20 % USt.) und die derzeitigen, monatlichen Kosten für Warmwasser betragen EUR 16,81 (inkl. 10 % USt.).
Aufgrund der steigenden Energiekosten ist aber davon auszugehen, dass es hier zu einer Erhöhung kommen wird!

Kaution: € 2.689,08 (ohne KFZ-Abstellplatz)
Maklerprovision: € 1.950,12 inkl. 20 % MwSt.
Mietdauer: 4-5 Jahre mit Verlängerungsoption

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 688,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 83,67 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,19
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Gesamtbetrag 849
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Heizwärmebedarf:34.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 1626/22966

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 849,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 92,04 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    1950.12 zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2016
  • HWB
    34.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01. 01. 2023
  • Mietdauer
    4,0 Jahre bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    51m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Dimitri Grabar

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

€ 849,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
51m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB