360° TOUR // TERRASSEN-ALTBAUWOHNUNG nahe SECHSHAUSERPARK

1150 Wien, Wien

360° TOUR // TERRASSEN-ALTBAUWOHNUNG nahe SECHSHAUSERPARK

Objektbeschreibung

ALTBAUETAGE im STILHAUS

Diese im 2.Stock (ohne Lift!) eines Jahrhundertwendehauses gelegene 4-Zimmer Wohnung, die auch sehr gut auch als Kombination für Wohn- & Arbeitszwecke genutzt werden könnte, bietet folgende

Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, anschließend an dieses ein Wohnzimmer (ca. 35m²) mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, Eßzimmer/ Masterbedroom (ca. 34m²), ein weiteres Schlafzimmer (ca. 25m²) zugänglich, ein Kabinett (ca. 12m²) liegt zwischen Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer (ca. 6m²), separate Küche (ca. 10m² - derzeit nur mit Herd und Abwasch eingerichtet), separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- das Mietobjekt wurde vor einigen Jahren komplett adaptiert
- durchgehend renovierter Eichen-Parkettboden
- Flügeltüren
- neue Badezimmereinrichtung
- Gas-Etagenheizung

Auf Wunsch kann eine große Dachterrasse für zusätzlich € 88,- brutto monatlich mitbenützt werden.
Falls gewünscht, auch als Kombination von Büro und Wohnung nutzbar.

Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (5-10 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPYR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1285,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 260 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 154,54
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Gesamtbetrag 1700

Objekt-Nummer: 5/1600

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Kosten
  • Miete
    € 1.699,99 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 260,00 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 4.500,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
Verwaltung
  • Mietdauer
    bis 10,0 Jahre
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    144m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.699,99
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
4
Zimmer
144m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand