Wunderschöne, sanierte, gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung beim Brunnenmarkt! NEUE KÜCHE ab DEZ2022!

1160 Wien, Wien

Wunderschöne, sanierte, gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung beim Brunnenmarkt! NEUE KÜCHE ab DEZ2022!

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene Wohnung im 1. Dachgeschoss mit 3 Zimmern und Loggia sowie schönem Blick (2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche) in toller Lage gleich in der Nähe vom Brunnenmarkt. Gepflegtes Haus und fußläufige Entfernung zu Yppenplatz und Thaliastraße. Mit der Straßenbahn 46 in nur 7 Minuten zum Volkstheater (U3) und 1 Minute zur U6!

Auch sehr gute Eignung als 2er WG.

Angenehme Zentralheizung, keine Thermenwartungskosten (Wartung der Zentralheizung in Betriebskosten enthalten).
Vor Ihrem Einzug werden noch die Holzböden erneuert und eine neue Küche bekommen Sie auch (auf den Bildern sind noch die alten Böden und die alte Küche)! Deshalb: Einzug nach Absprache ca. ab Ende November Anfang Dezember möglich.

Wohnzimmer: 25,87 m²
Zimmer 1: 11,26 m²
Zimmer 2: 13,73 m²
AR: 2,42 m²
Bad: 4,1 m²
WC: 1,48 m²
Vorraum: 8,11 m²
Summe: 66,97 m²

Loggia: 4,19 m²
Summe: 71,16 m²

Zum Auftraggeber besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 870 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 125,95 zzgl 10% USt.
Sonstiges 21,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 101,72
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Gesamtbetrag 1118,87
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Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Objekt-Nummer: 1608/12117

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 1.118,87 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 125,95 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Sonstige Kosten
    € 21,20 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2000
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    59 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Dez 2022, ab 01. 12. 2022
  • Mietdauer
    5,0 Jahre bis 10,0 Jahre
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    71m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Solutions in Wien 1

Herr Ing. Mag. Christian Probszt

Mahlerstraße 5, Mezz.
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.118,87
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
71m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB