Morgen einziehen

1190 Wien, Döbling, Wien

Morgen einziehen

Objektbeschreibung

„Morgen einziehen“

Nahe Wertheimsteinpark

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte, ruhige 2-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und hochwertiger Ausstattung. Die helle, ostseitige Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung und eine vorgelagerte Loggia. Die moderne Heizung über Infrarot Paneele erzeugt ein angenehmes Raumklima und stellt eine sichere Alternative zu einer Beheizung mittels einer Gastherme dar.

Die Wohnung ist teilmöbliert und Sie können schon morgen einziehen!

Raumaufteilung
+ Wohnraum mit offener Küche und Essplatz
+ 1 Schlafzimmer möbliert
+ Wellnessbad
+ WC
+ Abstellraum

Ausstattung
+ Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
+ Regenwalddusche
+ Nassräume verfügen über eine Lüftung
+ LED Beleuchtung
+ Designerbett
+ Küche mit Markengeräten
+ Telekomverkabelung

Haus Ausstattung
+ Kellerabteil
+ Fahrrad und Kinderabstellraum im EG
+ Aufzug

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt nahe der Billrothstraße und ist damit bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Straßenbahnlinien 37,38, sind vor der Haustür. Auch der Autobus 10A und 39A ist in wenigen Schritten erreichbar. Der Sonnbergmarkt lädt zum Einkauf ein.

Für Sport/Naturbegeisterte ist der Wertheimsteinpark beinahe vor der Haustüre.

Eckdaten
Wohnnutzfläche: 63m2
€ 890,- inkl. BK und 10% Ust
Provision: 2 Monatsmieten zuzüglich 20%Ust
Mietvertrag: 5 Jahre
Bitte keine Haustiere/ Hochwertige Bodenbeläge
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweisplicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG`s hingewiesen und über den Umgang mit ihren persönlichen Daten im Sinne des DSGVO`s wird bei Kontaktaufnahme informiert.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 651 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,1
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Gesamtbetrag 881,1

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr RE/MAX First Team

Objekt-Nummer: 1609/40636

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Elektroheizung
Personenlift Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtrand Villengegend Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 881,10 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 150,00 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1970
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    75.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.72
Verwaltung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    63m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX First

Herr Mag. Martin F. Kny

Altgasse 20 / Top 8
1130 Wien

Immobilien Informationen

€ 881,10
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2.5
Zimmer
63m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB