360° TOUR // DACHTERRASSEN-WOHNUNG // TERRACE ROOFTOPAPARTMENT

1190 Wien, Wien

360° TOUR // DACHTERRASSEN-WOHNUNG // TERRACE ROOFTOPAPARTMENT

Objektbeschreibung

GRINZINGER DACHTERRASSEN-WOHNUNG

Diese im 4.Lift-Stock eines Jahrhundertwendehauses gelegene, im Jahr 2010 ausgebaute Dachgeschoßwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
zentrales Vorzimmer, Eßzimmer mit offen geplanter Wohnküche und Ausgang auf einen nordseitige Terrasse (ca. 9m²), Wohnzimmer mit Aufgang zur Galerie, ein Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC;

2.Ebene:
Galerie mit Austritt auf eine ca. 11m² große, nordseitige Dachterrasse, ein weiteres Schlafzimmer mit zusätzlichem Arbeitszimmerbereich.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume mit Designarmaturen und weiß/ grauer, großformatiger Verfliesung
- weiße Design-Einbauküche
- Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVS6C
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ROOF TOP TERRACE APARTMENT in "GRINZING"

This attic apartment located on the 4th floor of a turn of the century building was built in 2010 and offers the following

Layout:
1st floor:
central anteroom, dining room with an open plan eat-in kitchen and exit to a north-facing 9m² terrace, living room with access to the gallery, one bedroom, bathroom with tub, separate toilet

2nd floor:
Gallery with access to the north-facing roof terrace of approx. 11m². Another bedroom with another study area

Equipment & furnishing:
- oak parquet flooring in all living rooms
- sanitary rooms with design fitting and tiled with white/ grey, large format ceramics
- white fitted design kitchen
- independent gas heating system

A limited lease agreement up to 5 years with a one-year waiver of termination by the tenant and an option to extension is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVS6C

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1475 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 258 zzgl 10% USt.
Sonstiges 85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 181,8
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Gesamtbetrag 1999,8
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Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 5/17847

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 1.999,80 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 258,00 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 6.000,00
  • Sonstige Kosten
    € 85,00 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2010
  • HWB
    75 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    4/DG
Flächen
  • Wohnfläche
    94m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.999,80
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
4
Zimmer
94m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
C
HWB