360 TOUR // FURNISHED TWO-ROOM APARTMENT with 2 BALCONIES/ MÖBLIERTE NEUBAUMIETE mit 2 BALKONEN

1190 Wien, Wien

360 TOUR // FURNISHED TWO-ROOM APARTMENT with 2 BALCONIES/ MÖBLIERTE NEUBAUMIETE mit 2 BALKONEN

Objektbeschreibung

FULLY FURNISHED 1 BEDROOM APARTMENT

This apartment is located on the second floor (no elevator) of a modern building (yoc. ca. 1970) and is offered fully furnished.

Layout:
central ante room, livingroom (ca. 20m²) with a balcony (ca. 4m²) facing garden-west side, bedroom (ca. 20m²) with balcony (ca. 4m²) facing east side, walk-in wardrobe, kitchen, bathroom with shower, separate toilet.

Equiment:
- parquet flooring
- marbel tield bathroom
- fully equipped kitchen with ceran hob/ electric oven, dishwasher, refrigerator/ freezer
- washing-machine
- independent gas-heating system

A lease agreement limited up to 5 years with a one-year waiver of termination by the tenant and an option of extension is been offered.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVGF6

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BALKON WOHNUNG nächst HOHE WARTE

Die im 2.Stock eines Neubaugebäudes (kein Lift) gelegene 2-Zimmer-Wohnung wird möbliert, auf Wunsch auch nur teilmöbliert vermietet und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, westseitiges Wohnzimmer (ca. 20m²), ostseitiges Schlafzimmer (ca. 20m²), Küche, Duschbad, separates WC, sowie eine begehbare Garderobe.
Sowohl das gartenseitige Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer bieten einen Balkon mit je ca. 4m².

Ausstattung:
- Parkettboden
- Marmor-Bad
- moderne Küche mit weißen Einbauten, E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie einer Eiskasten-Tiefkühlkombination ausgestattet
- Waschmaschine
- Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVGF6

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 696 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 90 zzgl 10% USt.
Sonstiges 122 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,8
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Gesamtbetrag 998,8
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Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 5/15497

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Kosten
  • Miete
    € 998,80 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 90,00 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 3.000,00
  • Sonstige Kosten
    € 122,00 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1990
  • HWB
    151 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Oktober 2022
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    60m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 998,80
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
60m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB