360° TOUR // NEUBAUMIETE mit BALKON nahe SONNBERGPLATZ

1190 Wien, Wien

360° TOUR // NEUBAUMIETE mit BALKON nahe SONNBERGPLATZ

Objektbeschreibung

NEUBAUMIETWOHNUNG in zentraler DÖBLINGER Lage

Diese im 1.Stock eine Neubaugebäudes (BJ. ca. 1970) gelegene Mietwohnung bietet folgende:

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, straßen-westseitiges Wohnzimmer, hofseitiges Schlafzimmer (ca.15m²) mit Ausgang auf einen 5m² großen Balkon, hofseitiges Arbeits-/ Kinderzimmer (ca.14m²), Wohnküche (ca.11m²), Wannen- & Duschbad, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Klebe-Parkettboden,
- Vorraum und Küche verfliest,
- modernes Badezimmer & WC
- neuwertige Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine,
- Hauszentralheizung

In der angegebenen Gesammiete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer inkludiert.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden seitens der Hausverwaltung dem Mieter zusätzlich vorgeschrieben und einmal jährlich, nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Aktuelle monatliche Kosten:
Heizkosten: € 81,70 + 20% USt.
Warmwasser: € 40,84 + 10% USt.

Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (5-10 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVG17

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1119 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 153,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 127,26
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Gesamtbetrag 1399,86
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Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 5/16853

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Hauszentralheizung mit WW
Kosten
  • Miete
    € 1.399,86 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 153,60 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 4.100,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1970
  • HWB
    113 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 10,0 Jahre
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    90m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.399,86
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
90m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB