Schöne Mietwohnung

1190 Wien, Wien

Schöne Mietwohnung

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer Wohnung/WG-geeignet !

Diese sanierte Mietwohnung befindet sich in der Obkirchergasse im 19. Bezirk im 2. Liftstock.
Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in alle Räume.
Rechts gibt 2 gleichgroße Zimmer mit je 19,4 m², eines davon mit einem französischen Balkon und einem großen Schiebetürenschrank.
Auf der rechten Seite ist auch die separate Toilette.
Auf der linken Seite ist das 3. Zimmer mit ca. 12 m². Die Küche mit 11,6 m² ist mit neuwertigen Geräten voll ausgestattet und bietet auch Platz für eine Sitzecke bzw. einen Essplatz für mindestens 4 Personen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand und einer Waschmaschine.
Die Wohnung hat neue Fenster mit Gelsengitter und elektrischen Jalousien.
Durch die separat zu begehenden Räume ist die Wohnung sehr gut als WG geeignet.

Zur Wohnung gehört auch ein ca. 5 m² Kellerabteil.

Infrastruktur: S-Bahn Linie 45 in 90 m Entfernung, mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Am ca. 200 m entfernten Sonnbergmarkt gibt es sehr viele Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 820,96
Betriebskosten 153,67 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 15,37
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Gesamtbetrag 990
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:132.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Peter Bolyos unter 0664/265 94 87

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RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Objekt-Nummer: 1615/5484

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift WG geeignet Geschirrspüler Glaskeramikfeld Waschmaschine Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Bus
Kosten
  • Miete
    € 990,00
  • Betriebskosten
    € 153,67 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 3.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1962
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    132.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbaung
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    76m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling

Herr Peter Bolyos akad.IM. Broker/Owner

Döblinger Hauptstraße 28
1190 Wien

Immobilien Informationen

€ 990,00
Gesamtmiete
3
Zimmer
76m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB