++ 2-Zimmer ALTBAU-WOHNUNG im ALT-Wienerstil nur 4 Gehminuten zur U6 und Bahnhof Floridsdorf Am Spitz!

1210 Wien, Wien

++ 2-Zimmer ALTBAU-WOHNUNG im ALT-Wienerstil nur 4 Gehminuten zur U6 und Bahnhof Floridsdorf Am Spitz!

Objektbeschreibung

TOP für PÄRCHEN oder Singles!! Perfekte Anbindung via Bahnhof Floridsdorf und U-Bahn!


2-Zimmer Altbaustil | 3.OG | Einbauküche | U-Bahn | Beste Infrastruktur | sehr hell gelegen!

Zur Vermietung gelangt diese ca. 55 m² große Altbauwohnung mit 2-Zimmer im 3.OG (kein Lift) eines Klassischen Altbaus gelegen.


Wohnfläche: ca. 55 m² (2-Zimmer)

Sehr gute Raumaufteilung: (Siehe Grundriss Plan)

* große Wohnküche (ca. 25m²) mit Komplettküche.
* geräumiges Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und WM Anschluss
* einladenden Vorraum (Garderobe)
* separates WC mit Handwaschbecken


Beste Lage und Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist hervorragend: Durch die Nähe zur Bahnhof Floridsdorf erreichen Sie im Umkreis von 5 Gehminuten zahlreiche Supermärkte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte.

Mit der perfekte Öffentliche Anbindung am Bahnhof Floridsdorf (S-Bahnen Linien) und U-Bahn (U6) erreichen Sie sehr schnell einige wichtige Knotenpunkte Wiens. Diverse Straßenbahn Linien (2, 5, 25, 26, 31, 33) und Bus Linien wenige Schritte entfernt.

(Direkte Anbindung zur Landstraße - Wien Mitte, Hauptbahnhof, Praterstern = Prater und die Innenstadt)


Grünraum: Paul-Hockl-Park (350m)
Wasserpark, Donauinsel


MIETE:
Mietdauer: 3,5 Jahre (Verlängerung nach Vereinbarung)
Die Gesamtmiete inkl. BK. und USt: € 688,61

Kaution: 2.800€ (4 BMM)
Provision: 2 MM + 20% USt.


BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


**********************************
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 495,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 130,42 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 62,61
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 688,73
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 2531/63597

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 688,73 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 130,42 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 2.800,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    157 kWh/m² pro Jahr;
Flächen
  • Wohnfläche
    55m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Herr Sadia Alperovits

Aßmayergasse 60, Top 1
1120 Wien

Immobilien Informationen

€ 688,73
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
55m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage