Helle Eckwohnung mit Loggia in Ubahnnähe

1220 Wien, Wien

Helle Eckwohnung mit Loggia in Ubahnnähe

Objektbeschreibung

"Helle Eckwohnung mit Loggia in Ubahnnähe"

LAGE
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 22. Bezirk, mit direkter Anbindung an die U1-UBahnlinie sowie Autobuslinien 22A,24A, N23 & N24 und den Straßenbahnlinie 25 & 26. Somit wohnen in der Stadt mit optimaler Verkehrsanbindung. Besser gehts nicht, oder?
Den Verkehrsknotenpunkt "Hauptbahnhof“ erreichen Sie in ca. 20 Minuten und die Innenstadt in unter 20 Minuten.

RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock der sanierten Wohnhausanlage. Es steht ein großes Schlafzimmer mit einer Loggia, 1 großzügige Küche, 1 geräumiges Bad/WC, 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine Garderobe im Vorraum zur Verfügung. Die Wohnung lässt somit keine Wünsche mehr offen!

AUSSTATTUNG
- Parkettböden in allen Räumen
- Bad/WC verfliest mit Großformat-Fliesen
- Einbauschränke im Vorraum
- einen Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Esstisch im Wohnzimmer mit 5 Stühlen
- einem Sofa im Wohnzimmer
- maßgeschneiderte Tischlerküche - nahe wie unbenutzt - mit Kühlschrank, Spüle, Herdplatte und Küchenschränken
- Küchentisch für 2 Personen
- ein Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank
- Rollläden in jedem Zimmer sorgen für einen besseren Schlaf im Dunklen

ZUSATZINFORMATION
Die Ablöse für die Möbel im Wohnzimmer beläuft sich auf 1.500,00 € (tausendfünfhundert Euro).
Vermietet wird exkl. USt., da Vermieter von Kleinunternehmerregelung Gebrauch macht!

Kaltmiete exkl.Ust: € 705,00
Betriebskosten inkl. USt: € 189,00
Gesamtmiete (brutto): € 894,00
zuzüglich Heizkosten und Stromkosten

Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Vertragserneuerung
Kaution: 3 BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 705
Betriebskosten 171,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 17,18
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Gesamtbetrag 894
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 1626/22593

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Umfeld
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 894,00
  • Betriebskosten
    € 171,82 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1967
  • HWB
    30 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinabrung
  • Mietdauer
    ab 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    67m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Wien-Donaustadt

Herr Richard Fetscher

Wagramer Straße 126
1220 Wien

Immobilien Informationen

€ 894,00
Gesamtmiete
2
Zimmer
67m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge