4 Zimmer-Wohnung zum Mieten in Liesing - Ein Ort zum Wohlfühlen

1230 Wien, Wien

4 Zimmer-Wohnung zum Mieten in Liesing - Ein Ort zum Wohlfühlen

Objektbeschreibung

"4 Zimmer-Wohnung zum Mieten in Liesing - Ein Ort zum Wohlfühlen"

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Liesing! Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Herzlichkeit, Komfort und Lebensqualität.

Ihre 107 m² große Wohnung mit einem zusätzlichen 5 m² Balkon befindet sich in einem wunderschönen Neubau und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein behagliches Familienleben wünschen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Leben und Genießen.

Direkt gegenüber liegt der Herbert-Mayr-Park, ein grüner Rückzugsort mit Spielplatz und Hundezone. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen, während Sie die frische Luft und die Ruhe genießen. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Einkaufszentrum Riverside, nur 4 Gehminuten über den malerischen Liesingerbach entfernt. Dort können Sie entspannt shoppen und kulinarische Köstlichkeiten entdecken, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Bushaltestelle der Linie 60A befindet sich direkt vor Ihrer Haustür, und der Bahnhof Liesing ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So sind Sie immer bestens angebunden und flexibel unterwegs.

Die Wohnung im 2. Liftstock verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und eine Abstellkammer mit Waschmaschine und Trockner. Ein Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu tanken und den Tag ausklingen zu lassen. Die vollausgestattete Küche lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und kostbare Familienmomente zu erleben.

Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort, an dem Sie leben, sondern an dem Sie wirklich ankommen. Hier können Sie Ihre Träume leben, Erinnerungen schaffen und eine unvergessliche Zeit mit Ihren Liebsten verbringen.

Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses emotionale Juwel zu Ihrem eigenen zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mietdauer: 3-5 Jahren mit Verlängerungsoption
Kaution: 3 BMM

Miete netto: € 1.070,00
Betriebskosten netto: € 243,77
10 % USt.: € 131,37
Gesamtmiete(brutto): € 1.445,14

Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1070 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 243,77 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 131,38
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Gesamtbetrag 1445,15
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Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 1626/25303

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 1.445,15 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 243,77 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1990
  • HWB
    106 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    107m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Favorit

Frau Xianyu Cinthia Chen

Laxenburger Straße 21
1100 Wien, Favoriten

Immobilien Informationen

€ 1.445,15
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
4
Zimmer
107m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB