ALLES NEU - Erstbezug im Dachgeschoss!

1230 Wien, Wien

ALLES NEU - Erstbezug im Dachgeschoss!

Objektbeschreibung

"ALLES NEU - Erstbezug im Dachgeschoss!"

Eine wunderschöne Wohnung wartet auf neue Mieter!
Wenn Sie viel Wert auf traumhaft schönes Wohnen legen, dann haben Sie Ihr zukünftiges Zuhause gefunden!

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung, welche sich perfekt für ein Pärchen, oder eine Familie eignet.
Ihr neues Heim ist ein Erstbezug, liegt im 3. Liftstock (Dachgeschoss) und teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche und WM-Anschluss) und eine extra Toilette mit Handwaschbecken.

Eine Küche wird noch vom Vermieter zur Verfügung gestellt - diese wird in Kürze eingebaut.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie bestimmt sofort überzeugen.
Für Abkühlung an heißen Tagen sorgen z.B. Jalousien und eine Klimaanlage, Parkettboden und Fußbodenheizung vermitteln sofort ein angenehm wohliges Gefühl.

Entspannen können Sie zukünftig auf Ihrem Balkon, oder Sie tanken einfach Kraft im Erholungsgebiet Kellerberg.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, gleich in der Nähe befindet sich z.B. die Badener Bahn Station Vösendorf Siebenhirten und auch die U6 Station Siebenhirten ist nur ca. 950 m entfernt.
Nahversorger in der Nähe decken den täglichen Bedarf und für Ihr Ihr leibliches Wohl sorgen div. Lokale in der Umgebung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie bitte nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Miete (inkl. BK, Wasser und MwSt.) € 990,00
Nettomiete: € 823,60 (keine Steuer)
Betriebskosten: € 151,27 + 10 % MwSt. (€ 15,13) = € 166,40

Kaution: € 2.970,00
Maklerprovision: € 2.339,69 inkl. 20 % MwSt.
Mietdauer: 4-5 Jahre mit Verlängerungsoption

Die derzeitigen monatlichen Kosten für WW und Heizung belaufen sich auf € 168,92 (inkl. Steuer).

In der hauseigenen Garage kann ein Garagenplatz um EUR 100,-- pro Monat angemietet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 823,6
Betriebskosten 151,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 15,13
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Gesamtbetrag 990
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Heizwärmebedarf:35.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 1626/22722

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 990,00
  • Betriebskosten
    € 151,27 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 2.970,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2022
  • HWB
    35.25 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mietdauer
    4,0 Jahre bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    76m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Dimitri Grabar

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

€ 990,00
Gesamtmiete
3
Zimmer
76m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB