Ski-in für die Familie- "Chalet mit Alpenfeeling pur auf 1.500 Metern Seehöhe am 9462 Klippitztörl- Komfort, Ruhe & Rendite vereint"

Traumhaftes Chalet auf 1.500 m – Alpenfeeling pur mit Komfort & Rendite!

 

Neuwertig:

gebaut (2019) | Sonderwidmung: Freizeitwohnsitz | Skipistennähe | Top-Ausstattung | Vollmöbliert

Dieses charmante Almchalet vereint modernen Wohnkomfort mit echtem Alpenflair – und das in einer Top-Lage auf 1.500 Metern Seehöhe. Genießen Sie die Ruhe, den unverbaubaren Ausblick in die umliegende Bergwelt und die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen und zur Skipiste.

Egal ob zur privaten Nutzung, zur touristischen Vermietung oder als Investment – dieses Objekt bietet Ihnen flexible Möglichkeiten.

 

Highlights auf einen Blick:

 

Baujahr 2019

Freizeitwohnsitz: Private Nutzung oder (zusätzlich) touristische Vermietung erlaubt

Direkt an der Skipiste – Zugang zu 6 modernen Liften & 13 Abfahrten

Sommeraktivitäten: Klettern, Biketouren, Sommerrodelbahn u.v.m.

Unverbaubarer Panoramablick auf die Berge

Sehr geringe Betriebskosten: ca. € 2.300/Jahr (zzgl. Strom)

Gute Rendite möglich: bis zu 5,5 % vor Steuern.

2 Autoabstellplätze direkt vor dem Chalet

 

Raumaufteilung & Ausstattung:

 

Erdgeschoss:

• 
  
  
  
  • Gemütliche Wohnküche mit Holzofen und Zugang zur Sonnenterrasse
  
  
  • 1 Schlafzimmer
  
  
  • 1 Badezimmer mit Infrarotkabine
  
  
  • 1 separates WC
  
  
  • 1 Abstellraum
  
  
  •  
  
  
  
  

Obergeschoss:

• 
  
  
  
  • 2 komfortable Schlafzimmer
  
  
  • 1 weiteres WC
  
  
  
  

Heizungssystem:

• 
  
  
  
  • Fußbodenheizung
  
  
  • Elektroheizung
  
  
  • Holzofen im Wohnzimmer
  
  
  • Infrarotheizung
  
  
  
  

Komplett ausgestattet – möbliert & inklusive aller Koch- und Essutensilien

 

Sofort einziehen oder erfolgreich weitervermieten

Einfach Koffer packen und einziehen – das Chalet ist bezugsbereit. Bisher wurde es erfolgreich touristisch vermietet, ein treuer Kundenstock ist vorhanden.

 

Dieses Almchalet ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage mit alpinem Charme und moderner Ausstattung

 

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

 

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht

gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadresse

und der Telefonnummer bearbeiten können.

 

Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren!

Termine individuell auch am Wochenende und an Feiertragen möglich.

Ihre Ansprechperson:

Walpurga Dreher

Tel. +43 650 621 65 42

Mail: office@wd-immo.at

WD Immobilien GmbH

Bundestraße 14

8770 St. Michael in der Obersteiermark

 

WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte

und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften!

Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <9.500m
Kindergarten <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <8.500m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Bank <9.250m
Post <7.000m
Geldautomat <9.250m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251228030748859d7f6b93c9d