Hot Angebot!!! Gut aufgeteilte sanierungsbedürftige Wohnung mit dem Autostellplatz im Hof und attraktiver Lage des 10. Bezirk Wien!

Zum Verkauf steht eine charaktervolle und sehr gut geteilte 3,5 Zimmer Wohnung ,welche am 2 Liftstock mit einer Fläche von ca.77m² gelegen.

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  Räumlichkeiten:

  
  
  
  
  
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    Vorraum

    
    
  
  
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    Badezimmer mit WC

    
    
  
  
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    Groser Wohnzimmer

    
    
  
  
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    2 Schlafzimmer

    
    
    

    (siehe aktuelle Fotos und Grundriss)

    
    
  
  
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    und grossem Garderobe oder Arbeitszimmer

    
    
  
  
  
  

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  Zustand:

  
  
  

  Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft (siehe Fotodokumentation).

  
  

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren Ihnen eine verlässliche Rückmeldung noch am selben Tag!

Das Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Alt-Neubaus. Der Dachgeschossausbau ist bereits im Gange, und Modernisierungsmaßnahmen in den allgemeinen Bereichen des Hauses sind die aktuell schon durchgeführt.

Verkehrsanbindung:

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  U-Bahnlinie -1(Keplerplatz) : Direkte Verbindung zum KarlsPlatz – Knotenpunkt für S-Bahn- und Straßenbahnlinien

  
  


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  Autobuslinie 14 A: Anbindung zur U1-Station Reumannplatz

  
  


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  Straßenbahnlinie D– direkte Verbindung mit Stadtzentrum 

  
  

                           Kaufpreis: 379.000 €

                           Monatliche Kosten: 483,47 € ( BK,Steuer ,RRücklage,Liftkosten,Autostellplatz).

Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder Fragen zur Immobilie?

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail nsch@optimuss-premium.com, um einen Termin zu vereinbaren! Wir melden uns noch am selben Tag bei Ihnen zurück.

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Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer und Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250507220129010e292e4c49d