Vinothek

1090 Wien, Wien

Vinothek

Objektbeschreibung

Exklusives Vinothek-Gourmet-Spezialitätengeschäft

mit umfangreichem Kundenstock und hervorragende Wachstumschancen abzugeben. Derzeit werden griechische, kroatische, türkische und spanische Spezialitäten angeboten.

Das schlüsselfertige Lokal ist mit neuen, hochwertigem Interieur ausgestattet.

Objektdaten: Altbau, ca 74 m², Holzböden, 2 Räume, komplett eingerichtete Küche, Abstellraum, WC und 2 Keller, große Fenster/Glastür straßenseitig, sehr gut frequentiert, Klimatisierung & Gasetagenheizung.

Das Lokal verfügt über 6 Plätze im Innenbereich und über ca 6 Plätze im Schanigarten. Öffnungszeiten von Mo - So 7:00 bis 24:00 Uhr.
Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde sind vorhanden und auf Letztstand.

Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen !

Ablöse: VB 120.000 € netto.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Gesamtmiete beträgt 1.900 € inkl. BK und USt. Keine Lieferantenverpflichtungen.

Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten im Stadtzentrumd das Stadtzentrum. Straßenbahn 38, U-6.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1435,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 148 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 316,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1900
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:150.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Objekt-Nummer: 1615/5513

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Miete
    € 1.900,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 148,00 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
Zustand
  • HWB
    150.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
Flächen
  • Nutzfläche
    74m²
  • Grundstücksfläche
    74m²
  • Gastrofläche
    74m²
  • Plätze Gastraum
    6

Makler Kontakt

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling

Herr Otmar Kases dipl.IM.

Döblinger Hauptstraße 28
1190 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.900,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
74m2
Nutzfläche
74m2
Grundstück
Gastgewerbe
Objekttyp
0
Garage
E
HWB