+!!!OHNE ABLÖSE!!! TOPLAGE KOMPLETT EINGERICHTETES BEKANNTES TOPLOKAL RESTAURANT BEETHOVEN+1120 WIEN+

+TOPLAGE bei Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule, Modeschule Hetzendorf und Privatschule im Umkreis von 3min zu Fuß

+ALLEINBEAUFTRAGT+

+TOPZUSTAND+

+Im Lokal 40 Sitzplätze plus 5 Plätze Bar

+Zusätzlich 100m²Gastgarten pro Monat extra angemietet 30 Sitzplätze

+Fußbodenheizung



Schankraum mit Bar

Küche

Kühlraum

Kunden WC Herren

Kunden WC Damen

Personal WC

Gastgarten vor Lokal 2 Tische bis 22 Uhr genehmigt

Gastgarten neben Lokal bis 24Uhr genehmigt



+Der Pachtvertrag wird zuerst auf 5Jahre abgeschlossen mit Verlängerungsoption+





Kaution 6 x BMM



Provision 3 x BMM





Betriebskosten inkl. Rep.Fond 369,88,-inkl Steuer







Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.



Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.



Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +43660 182 50 85 , lux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.



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Ansprechpartner: Herr Andreas Lux

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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft

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