Imbisslokal in Top Lage

1200 Wien, Wien

Imbisslokal in Top Lage

Objektbeschreibung

Gut gehenders IMBISSLOKAL in Top Lage abzugeben !

Das schlüsselfertige Lokal verfügt über einen voll ausgestatteten Bar-, Küchen-Service, Lieferbetrieb, Toiletten und Produktionsräume.

Ausstattung: Kompl. Küchenausstattung, Gastraum, Gastgartenantrag, Schank inkl. sämtl. Gläser und Behälter. Alle Befunde auf Letztstand , Außenmarkise, Fliesenböden, Fenster straßenseitig, Gasheizung, Gesamtnutzfläche ca 41 m².

Lage: Sehr frequentierte Lage, Nähe Wallensteinplatz, Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung, ausgezeichnete Sichtbarkeit, tolle öffentliche Verkehrsanbindung.

Das Lokal verfügt über ca 8 Plätze im Innenbereich und über ca 20 Plätzen im Außenbereich.

Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- (über Dach) etc.. sind vorhanden und auf Letztstand.

Ablöse auf Anfrage !

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Miete inkl. BK und USt beträgt 1.129 €, Kaution 3.387€. Keine Lieferantenverpflichtungen.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 849,87 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 90,97 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 188,16
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Gesamtbetrag 1129
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Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Objekt-Nummer: 1615/5495

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Miete
    € 1.129,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 90,97 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 3.180,00
Zustand
  • HWB
    111 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Flächen
  • Nutzfläche
    41m²
  • Gastrofläche
    41m²
  • Plätze Gastraum
    8

Makler Kontakt

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling

Herr Otmar Kases dipl.IM.

Döblinger Hauptstraße 28
1190 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.129,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
41m2
Nutzfläche
Gastgewerbe
Objekttyp
0
Garage
D
HWB

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