Perfekte Gewerbefläche in Top-Lage

 

Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie:

1. 
   

   Showroom für Möbel, Design oder Technik

   
   
   
   
   
   • Präsentieren Sie Ihre Produkte in einem modernen, offenen Raum mit Büroanbindung.
   
   
   
   


2. 
   

   Logistik- oder Vertriebszentrum

   
   
   
   
   
   • Mit direkter Verkehrsanbindung und ausreichend Platz ist diese Fläche ideal für Lager und Logistik.
   
   
   
   


3. 
   

   Fitnessstudio oder Sportzentrum

   
   
   
   
   
   • Die großzügige Fläche bietet sich ideal für ein modernes Fitness- oder Wellnesscenter an.
   
   
   
   


4. 
   

   Veranstaltungs- oder Eventfläche

   
   
   
   
   
   • Nutzen Sie die Location für Schulungen, Ausstellungen oder andere Events.
   
   
   
   

Diese Immobilie bietet durch die vielseitige Aufteilung und die erstklassige Lage eine große Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten.

 

Optimale Erreichbarkeit:

    Direkt an der B17: Der Wirtschaftspark liegt unmittelbar an der Bundesstraße B17, mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

    Nähe zur A2: Die Anschlussstelle zur Autobahn A2 ist nur 7 Fahrminuten (1,4 km) entfernt.

    Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Wiener Neustadt Nord (Südbahn) ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich halten 2 Buslinien direkt vor dem Objekt.

    Zentrale Lage: Das Stadtzentrum von Wiener Neustadt ist lediglich 3 km entfernt.

Flächenaufteilung:

   Halle: 649 m²

    Bürofläche: 56 m²

Monatlicher Mietpreis: € 5.590 netto

Bei Rückfragen bin ich gerne jederzeit erreichbar.

Beste Grüße

B. Daum

+436605247423

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241119140341826a3839a28cd