Geschäftsflächen mit konstanter Kundenfrequenz
9020 Klagenfurt, Kärnten
Geschäftsflächen mit konstanter Kundenfrequenz
Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und zeichnet sich durch eine großzügige, gut beleuchtete Verkaufsfläche aus. Darüber hinaus stehen im hinteren Bereich Lager- und Büroräume sowie Sanitäranlagen zur Verfügung.
Die Lage des Geschäftslokals ist äußerst vorteilhaft. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt und einer stark frequentierten Hauptstraße, die direkt ins Stadtzentrum führt. Des Weiteren grenzen einige Eigentumswohnanlagen an die Nachbarschaft.
Für Kunden stehen Autostellplätze kostenlos im Innenhof zur Verfügung.
Die breite Schaufensterfront des Lokals macht es ideal für verschiedene Geschäftszweige wie Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Schuh- oder Bekleidungsgeschäfte sowie Filialen anderer Handelsketten. Darüber hinaus bieten sich die Räumlichkeiten auch hervorragend für die Einrichtung eines Fitnesscenters an.
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Provision: mind. 2 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Dauer des Mietvertrages.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3285,83 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 964,48 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 850,07 | |
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| Gesamtbetrag | € | 5100,38 | |
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| Heizwärmebedarf: | 70.5 kWh/(m²a) | ||
Objekt-Nummer: 2697/2173
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
RE/MAX Pro dl-ic GmbH
Herr Daniel Lobnik
Rennplatz 2
9020 Klagenfurt