Übernahme - Stammkundschaft - Klimaananlage - Vieles ist möglich!

3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

Übernahme - Stammkundschaft - Klimaananlage - Vieles ist möglich!

Objektbeschreibung

"Übernahme Friseur - Vieles ist Möglich"

Zur Vermietung gelangt ein etwas größeres Geschäftslokal direkt in der Nähe des Hauptplatzes in Tulln. Das Lokal war viele Jahre als Friseur, Nagelstudio, Kosmetik und als Solarium genutzt worden. Nun wird es neu vermietet und zahlreiche Stammkunden können übernommen werden.

Natürlich kann das Geschäftslokal mit großem Schaufenster auch anderweitig genutzt werden.

Das Lokal wurde 2002 komplett renoviert.
Es wurde Starkstrom eingeleitet fürs Solarium, die Böden (teilweise Steinboden), die Raumteilungen und vieles mehr gemacht. Eine Klimaanlage und eine Alarmanlage sind vorhanden. Die Raumaufteilung kann gerne verändert.

Zur Zeit ist die Raumaufteilung wie folgt:
Fiseur 3 Wasch- u. 6 Bedienplätze
Nagelstudio
Kosmetik, Fußpflege oder Massage möglich, da 3 getrennte Kabinen vorhanden.
Büro und Lager.

Es gibt auch eine Küche mit Kühlschrank und Mikrowelle, Dusche, Toilette, Waschmaschine mit Trockner.


Miete € 1.200,00 netto
+ 20% UST € 240,00
Miete € 1.440,00 brutto
Betiebskosten € 90,00 netto/brutto
Gesamtmiete inkl. BK € 1.530,00 / Monat

Kaution: 3 Monatsmieten € 4.590,00
Ablöse: € 40.000,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 90
Umsatzsteuer 240
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Gesamtbetrag 1530
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Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 1626/21399

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Klimatisiert Teeküche Sicherheit Alarmanlage möbliert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 1.530,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 90,00
  • Investitionsablöse
    € 40.000,00
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 4.590,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    162 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    1.8
  • Klasse fGEE
    D
Flächen
  • Nutzfläche
    180m²
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Frau Gabriele Hajek

Hauptplatz 6-7/Top 1
3430 Tulln an der Donau

Immobilien Informationen

€ 1.530,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
180m2
Nutzfläche
1
WC
Geschäfte
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB

Immobilien Anhänge