Neu sanierte Geschäftsfläche in der Fußgängerzone - SOFORT VERFÜGBAR - Übernahme Inventar Kosmetikstudio möglich!

Mitten in der Fuzo Schmidtgasse in wertigem Lageumfeld der Welser Innenstadt - hochfrequentiert.

Nagelneu saniertes Geschäftslokal – sofort startklar – Welser Fußgängerzone => sofort startklar!

Lage: Wels – mitten in der stark frequentierten Fußgängerzone

Zustand: nagelneu saniert, tipptopp gepflegt

Ablöse: € 5.000,- (Inventar bis Ende Jänner noch möglich)

Kaution: 3 Monatsmieten

Makler: keine Maklerprovision (bis Ende Jänner!)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht ein hochwertig saniertes und sofort betriebsbereites Geschäftslokal in absoluter Bestlage der Welser Fußgängerzone mit sehr hoher Laufkundschaft.

Das Lokal ist ohne zusätzliche Investitionen sofort zum Starten bereit und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Besonders Friseur-, Kosmetik-, Nagel- und Beautystudios profitieren von der Lage, der Sichtbarkeit und dem gepflegten Erscheinungsbild.

Raumaufteilung

repräsentativer Geschäftsraum
eigener großer Abstellraum (Lager / Backoffice)
eigene Toilette

Geeignete Nutzung

Einzelhandel
Dienstleistung
Büro
Friseur
Kosmetik / Nagelstudio / Beauty

Highlights
nagelneu saniert – kein Investitionsbedarf
ohne Investition sofort zum Starten möglich
sehr hohe Laufkundschaft
absolute Toplage in der Welser Fußgängerzone
hohe Sichtbarkeit
keine Maklerprovision
funktionale Nebenräume
Einzug ab Februar 2026 möglich

Kosten
Ablöse: € 5.000,-
Kaution: 3 Monatsmieten
Weitere Details (Miete, Betriebskosten etc.) auf Anfrage

Kontakt
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage.

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Lage
Lage: Wels – mitten in der stark frequentierten Fußgängerzone

Sonstiges
Frisch renoviert. Sofort zum Starten ohne zu investieren!

Ohne Maklerprovision.

Details zu Energieausweis, Grundrissplan, Dokumentation wird beim Gespräch vorgelegt.

Nettomiete: € 500,-- /Monat + Ust (Top-Preis-Leistungsverhältnis für diese Lage)
Betriebskosten: € 165,--/Monat + Ust
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertrag: unbefristet, kündbar halbjährlich, Kündigungsfrist 6 Monat.

Stormbezug: direkt durch Mieter (ist auch das Heizsystem)

KEINE GASTRO-KEIN EISSALON

Bish. Branchen: Textil, Parfumerie, Herren-Frisörsalon; Kosmetikstudio

WC Im Hof
Energieausweis vorhanden
Verfügbarkeit: sofort

In der Welser Fußgängerzone befindet sich dieser bisherige Kosmetiksalon, der bei Bedaraf noch bis 31.1.2026 gegen eine Invesablöse von € 5.000,-- zuzügl. UST inklusive der Einrichtung übernommen werden könnte. Ab 1. Februar dann in geräumtem Zustand ohne Ablöse.

Für weitere Informationen, Förderungs-und Kooperationsmöglichkeiten steht Ihnen das Wirtschaftsservice der Stadt Wels unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. office@wels.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 3560/659