360° TOUR // BÜRO - GESCHÄFTSLOKAL am SCHOTTENRING

1010 Wien, Wien

360° TOUR // BÜRO - GESCHÄFTSLOKAL am SCHOTTENRING

Objektbeschreibung

BÜRO- / GESCHÄFTSLOKAL am SCHOTTENRING

In einem äußerst repräsentativen Haus am Schottenring befindet sich dieses zuletzt als Filiale einer Privatbank genutzte Geschäftslokal.

Raumaufteilung:
großes Büro-Geschäftslokal mit direkten Straßeneingang und raumhohen Fensterfronten, Zwischenflur mit Eingang vom Stiegenhaus, 2 WC-Anlagen (Herren/ Damen), Teeküche und Abstellraum. sowie ein niveauversetzter hofseitiger Büro-/ Besprechungsraum;
über eine Innentreppe ist ein Lagerraum (ca. 37m²) im Kellergeschoß erreichbar;
in einem vom Geschäftslokal erreichbaren Zwischengeschoß befinden sich ca. 25m² Stauräume.

Ausstattung:
- im Geschäftslokal Fliesen-& Teppichboden
- im Büroraum Parkettboden
- eingerichtete Teeküche
- Hauszentralheizung

Für Beheizung und Klimatisierung werden € 1,83/ m² netto zusätzlich verrechnet.

Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis
mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVC3X

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3857 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 576,52 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 886,7
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Gesamtbetrag 5320,22
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Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 5/17588

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Miete
    € 5.320,22 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 576,52 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 40.700,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • HWB
    119 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 10,0 Jahre
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Nutzfläche
    203m²
  • Verkaufsfläche
    203m²
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Oliver Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 5.320,22
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
203m2
Nutzfläche
2
WC
Geschäfte
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand