Geschäftslokal mit flexiblen Verwendungsmöglichkeiten - 15 Meter Auslagefront einen Steinwurf von der Kärntnerstraße

1010 Wien, Wien

Geschäftslokal mit flexiblen Verwendungsmöglichkeiten - 15 Meter Auslagefront einen Steinwurf von der Kärntnerstraße

Objektbeschreibung

65 m² Geschäftslokal in Top Innenstadtlage

Vielseitige Verwendung möglich - Anmietung Mitte Jänner 2023 möglich!

Das Lokal liegt nur wenige Schritte von der Kärntner Strasse entfernt in einer Fussgängerzone -
An- und Zufahrt sind sehr gut möglich, in unmittelbarer Umgebung befinden sich drei Parkgaragen.

Hervorragende Eignung zB für den Textilhandel, Boutiquen, denkbar auch kleine Gastronomie.

Derzeit wird das Lokal als für einen textil Popup Store zwischengenutzt - Übernahme spätestens Mitte Jänner möglich, bei bedarf auch früher!

Ca. Maße Verkaufsraum: 14 mal 4,5 Meter

Die monatliche Gesamtnettovorschreibung gliedert sich dzt. wie folgt auf:
Nettomiete 3.749,38
BK netto 443,85
HK netto 55,--
Miete inkl. BK,HK 4.248,23
plus 20% USt
Bruttogesamt dzt. 5.097,88

Kaution: nach Vereinbarung zwischen 3 und 6 Bruttomonatsgesamtmieten

Bitte bei Ihren Anfragen um Angabe des geplanten Verwendungszwecks / Handelsbranche etc.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3749,38 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 388,85 zzgl 20% USt.
Heizkosten 55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 838,65
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Gesamtbetrag 5031,88
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Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Objekt-Nummer: 1608/12116

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Hauszentralheizung mit WW
Personenlift Teeküche barrierefrei
Umfeld
  • Lageklassifizierung
    A
  • Portalzustand
    gut
  • Fussgängerfrequenz
    Hoch
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Einkaufsstrasse/-zentrum
Kosten
  • Miete
    € 5.031,88 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 388,85 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Heizkosten
    € 55,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1960
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    109 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    1.11.2022, ab 01. 11. 2022
  • Mietdauer
    5,0 Jahre bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    65m²
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Solutions in Wien 1

Herr Roald Austraat

Mahlerstraße 5, Mezz.
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 5.031,88
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
65m2
Nutzfläche
1
WC
Geschäfte
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB