URBANES Business in Frequentierter Lage!

1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

URBANES Business in Frequentierter Lage!

Objektbeschreibung

"URBANES Business in Frequentierter Lage“!

Hier werden Geschäftsträume wahr!

Zur Miete gelangt ein attraktives ca. 51m² großes Café für Besucher aus aller Welt (Touristengebiet), nahe dem Schwedenplatz und dem Donaukanal und direkt auf der Taborstraße.

Die Autobushaltestellen Big Bus und Sightseeing Tours befindet sich direkt vor dem Eingangsbereich des Geschäftslokal. Die Busse halten hier im 30 min Takt und bieten durch ihren Aufenthalt genügend Zeit einen Snack oder Coffee to go für jedermann. Die U-Bahn ist um die Ecke und die Straßenbahn auf der Taborstraße, dadurch kann die Lage als außergewöhnlich gut bezeichnet werden. Wodurch mit einer hohen Frequentierung gerechnet werden kann.
Der Verkaufsraum mit ca. 42m² besticht durch offenes, helles Raumklima und einem stilvollen Gastbereich mit ca. 8-10 Sitzgelegenheiten. Weiters ein Lager mit Küche ca.8m² und ein separates WC.

Die Investitionsablöse beträgt EUR 85.000, -

* Espressomaschine (Schärf)

* Mahlwerke (Schärf)

* Gläserspüler (Schärf)

* Eiswürfelbereiter (Schärf)

* Kassensystem (Schärf)

* Heißluft Ofen (Schärf)

* Schauvitrine

* Hifi- Anlage

* Sichtkühlschrank

* Tiefkühlschrank

* Kühlpulte ......... und noch vieles mehr

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort, im Zuge einer Besichtigung.
Die Vertragsdauer des Mietvertrages ist auf 10 Jahre befristet.

Die allgemeinen Kosten belaufen sich auf:
* Bk 258,35 +20%
* Liftkosten 20,67 +20%
* Heizkosten 15,50 +20%
* Klimakosten 20,67 +20%
* Mindest HMZ. 770,32 + 20%
Gesamt 1085,51+20% = 1302,61 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses lukrative kleine Juwel.
Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne.

Gesamtmiete: € 1.302,61

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 814,24 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 258,35 zzgl 20% USt.
Heizkosten 15,5
Umsatzsteuer 214,52
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Gesamtbetrag 1302,61
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Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1626/22726

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
rollstuhlgerecht
Umfeld
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 1.302,61 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 258,35 zzgl. 20% USt.
  • Investitionsablöse
    € 85.000,00
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 3.907,83
  • Heizkosten
    € 15,50
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1999
  • HWB
    69 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.24
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mietdauer
    bis 10,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    51m²
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Favorit

Frau Amanda Huhbauer

Laxenburger Straße 21
1100 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.302,61
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
51m2
Nutzfläche
1
WC
Geschäfte
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB