360° TOUR // ECKGESCHÄFT nahe VORGARTENMARKT

1020 Wien, Wien

360° TOUR // ECKGESCHÄFT nahe VORGARTENMARKT

Objektbeschreibung

ECKLOKAL NAHE VORGARTENMARKT

Dieses großflächige Geschäftslokal mit Auslagen zu zwei Sraßenfronten besteht aus:

Raumaufteilung:
EG - Geschäftsfläche mit 125 m², Toiletten, Abstellraum, Eingang, Zugang Kellerabteil (Änderung möglich)
UG - große Lagermöglichkeit mit ca. 80 m². Wenn benötigt, kann diese Fläche noch auf 130 m² vergrößert werden

Ausstattung:
Das Geschäftslokal wird aktuell noch saniert und wird voraussichtlich im Dezember 2022 fertiggestellt. Aktuell besteht noch die Möglichkeit Mieterwünsche umzusetzen. Eine Toilette für Damen und Herren wird installiert. Lasierter Estrichboden.

Das Portal kann ebenfalls in Absprache mit dem Eigentümer dem Verwendungszweck angepasst werden

Die Befristung ist abhängig vom Geschäftszweck

Details können im Zuge einer Besichtigung etc. abgeklärt werden

Infrastruktur:
Nähe zu U1, U2, Messegelände, WU Campus, Mexikoplatz, Vorgartenmarkt, Donauinsel, Tech Gate etc.
Die Lassallestraße, die Engerthstraße und der Praterstern bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Donauinsel und der Prater als Naherholungsgebiete bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitangeboten,
die Wiener Innenstadt ist nur 3 U Bahnstationen entfernt.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVGK5

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 159 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 431,8
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2590,8

Objekt-Nummer: 5/17882

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Kosten
  • Miete
    € 2.590,80 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 159,00 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 7.770,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2018
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    203m²
  • Verkaufsfläche
    205m²
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 2.590,80
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
203m2
Nutzfläche
1
WC
Geschäfte
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand