360° TOUR // GESCHÄFTSLOKAL / BÜROLOKAL

1030 Wien, Wien

360° TOUR // GESCHÄFTSLOKAL / BÜROLOKAL

Objektbeschreibung

BÜRO/ GESCHÄFTSLOKAL nahe UNGARGASSE

Diese ca. 241m² große Geschäftsfläche ist im Erdgeschoß eines Neubaugebäudes (BJ 1988) gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum/ großer Empfang, 6 Räume unterschiedlicher Größe (siehe Plan), Teeküche, 3 WC,
ein straßenseitiger, ein hofseitiger Zugang.

Ausstattung:
- in den Räumen durchgehend PVC-Boden,
- Naßräume verfliest,
- eingerichtete Teeküche,
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen im Haus,
- Haus-Zentralheizung.

Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 125,- + 20% USt. und werden gesondert vorgeschrieben.

Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV1LS

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2817,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 389,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 641,41
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3848,46

Objekt-Nummer: 5/14775

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Kosten
  • Miete
    € 3.848,46 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 389,55 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 19.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1900
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Nutzfläche
    245m²
  • Verkaufsfläche
    245m²
  • Sep. WC
    3

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 3.848,46
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
245m2
Nutzfläche
3
WC
Geschäfte
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand