Lager in der Nähe des Bahnhofs Heiligenstadt – frisch saniert, Erstbezug!

Zum Verkauf steht ein Lagerraum im Souterrain eines klassischen Wiener Altbaus mit separatem Eingang direkt von der Straße.

Das Objekt wurde im laufenden Jahr umfassend saniert:

Es wurden neue synthetische Böden, eine neue elektrische Installation sowie eine elektrische Panelheizung eingebaut.

Der Raum ist hell und verfügt über öffnungsfähige Fenster.

Die Fläche eignet sich ideal als Lager, Werkstatt, Showroom oder für ähnliche Nutzungen.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Bezirke Wiens – dem 19. Bezirk (Döbling).

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Direkt vor dem Haus befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie D sowie der Buslinien 10A, 36A und 39A.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem die U-Bahn- und S-Bahn-Station „Heiligenstadt“.

Optional:

Zusätzlich kann im selben Gebäude ein Geschäftslokal oder Büro im Hochparterre mit einer Fläche von ca. 26 m², inklusive Küche und Sanitärraum, erworben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese vielseitig nutzbare Immobilie in bester Döblinger Lage!

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202511242226530297e6df87d07