Landhaus in Neudorf

2475 Neudorf bei Parndorf, Burgenland

Landhaus in Neudorf

Objektbeschreibung

In der zweisprachigen Gemeinde Neudorf bei Parndorf - mit guter Autobahnanbindung - steht ein Landhaus zum Verkauf!

Dieses kleine Haus mit uneinsehbarem Garten auf einem Grund mit 417m2 liegt im Ortskern der Gemeinde. Das an der Straßenfront östlich ausgerichtete Nebengebäude mit Kaminanschluss wurde als gelegentliches Gästezimmer genutzt. Dieses bietet eventuell Platz für eine Garage.

Das kleine Landhaus verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist:
1 östlich ausgerichtetes Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne und Toilette
1 Küche
2 größere Abstellräume
Durch den Umbau der Abstellräume wäre eine Erweiterung des Wohnbereiches möglich. Wie bereits erwähnt, befindet sich an der Straßenfront ein kleiner Raum mit Kaminanschluss, welcher eventuell zur einer Garage umgebaut werden kann.
Im hinterem Teil des Grundstücks befindet sich außerdem eine Werkstatt mit Überdachung für eine Terrasse.

Lage:
Die Gemeinde mit guten Busverbindungen verfügt über direkten Autobahnanschluss, und Bahnhof. Mit dem Zug erreicht man in weniger als einer Stunde den Wiener Hauptbahnhof und auch die gute Autobahnanbindung ist für Pendler äußerst attraktiv.
Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt - das Outlet Center Parndorf, wie auch die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See sind in wenigen Autominuten erreichbar. In Neudorf befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule, Naturschwimmbad; Museum. Viele Radwege laden zur aktiven Erholung und Entdeckung der schönen Region ein.

DISTANZEN VON PARNDORF:
Flughafen Wien Schwechat 31,8km
Neusiedl am See: 6,4km
Outlet Center Parndorf 2,7km
Wien Mitte 45,7km
Bratislava Altstadt 28km

DAVE:
Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:294.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 1668/1826

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Bad Küche barrierefrei Boden Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 154.000,00
  • Betriebskosten
    € 167,00
  • Müllabfuhr
    € 13,00
  • Kanalkosten
    € 15,30 zzgl. 10% USt.
  • Sonstige Kosten
    € 40,27
  • Warmwasser
    € 22,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1947
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    294 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.14
  • Klasse fGEE
    E
Flächen
  • Wohnfläche
    65m²
  • Grundstücksfläche
    417m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Limes in Bruck/L.

Frau Viera Mihálová

Hauptplatz
2460 Bruck an der Leitha

Immobilien Informationen

154.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
65m2
Wohnfläche
417m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB