HEIDI LEBT 5.0! 155m² NATUR- LAGE- FAMILIENTRAUM AUF 2000m²!

9560 Feldkirchen in Kärnten, Kärnten

HEIDI LEBT 5.0! 155m² NATUR- LAGE- FAMILIENTRAUM AUF 2000m²!

Objektbeschreibung

WIEDER EIN EXKLUSIVANGEBOT DER HEISER IMMOBILIEN TREUHAND! Alle sind Sie wieder da! Die Heidi, der Ziegenpeter, Großvater und das Berner Sennenviech! Und das aus gutem Grund! Für Alle, die dem Alltagswahnsinn entfliehen möchten und doch nicht auf den gewohnten städtischen Komfort verzichten wollen (Zentrum Feldkirchen 2,3 KM!!), ist diese Immobilie genau das Richtige!. Neuwertig! Stadtnah und doch auf der Alm!! Hochwertigste Bauweise von renommierter Baufirma! Effizienzbedachte Bauausführung, Bauweise und Haustechnik (Zentralheizung Pellets, Warmwasser Luftwärme, 35-er Brennerziegel!), etc. In traumhafter Naturkulisse mit einem atemberaubenden Fernblick auf die Kärntner Bergwelt, werden Sie bestimmt keinem "Burn Out" erliegen, sondern jeden Tag aufs Neue kraftvoll mit einem Sonnenaufgang über der Nebelgrenze begegnen. Die Kühe vor der Haustür kann man ins Haus lassen, muss man aber nicht, den die Liegenschaft sowie der eigene Pool (7m x 3,5m Stahlmantelbecken versenkt!) ist komplett eingezäunt, mit einem gepflegten grünen Rundherum sowie zusätzlichem Carport für 2 KFZ neben der geräumigen Garage samt Lagerraum. Die Zufahrt bis zum Haus ist auch im Winter problemlos durch bestens asphaltierte Gemeindestraßen möglich und somit ist die Immobilie nicht nur für künftige Zweit- bzw. Ferienwohnsitzinhaber, sondern auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern ein absoluter Natur "Hot-Spot". Im Winter Schifahren auf der "Gerlitzen" oder im Weltcup Ski Ort Bad Kleinkirchheim - Turracher Höhe und im Sommer Baden im Ossiacher-, Flatschacher-, oder dem 15 Fahrminuten entfernten Wörthersee!. Dazwischen vor der Türe Schwammerl suchen Rehe füttern und Holz hacken! Ihr Neues Leben in absolut stressfreier Umgebung kann beginnen!. Wir gönnen es Ihnen in jedem Fall! Ihr Ansprechpartner für Ihr neues Lebensgefühl ist Herr Wolfgang Heiser, telefonisch erreichbar unter 0650 2249824.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 3239/245

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Swimmingpool Gartennutzung Bad Küche Kamin Behinderten/Rollstuhlgerecht barrierefrei Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Stadtrand Grünlage Waldlage Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar Waldrandlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 621.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2003
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    60 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    25. 11. 2022
Flächen
  • Wohnfläche
    155m²
  • Nutzfläche
    242m²
  • Grundstücksfläche
    1.980m²
  • Kellerfläche
    84m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    56m²
  • Zimmer
    6.5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    6
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Heiser Immobilien

Herr Wolfgang Heiser

Hauptstraße 216
9210 Pörtschach am Wörther See

Immobilien Informationen

621.000,00
Kaufpreis
6.5
Zimmer
155m2
Wohnfläche
242m2
Nutzfläche
84m2
Kellerfläche
1.980m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB