K3 - Traumhaftes Landhaus in Roßbach

5273 Roßbach, Oberösterreich

K3 - Traumhaftes Landhaus in Roßbach

Objektbeschreibung

Willkommen im idyllischen Roßbach. In dieser ruhigen Gemeinde befindet sich dieses wunderschöne Landhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Landleben wahr werden zu lassen.



Das Haus besticht nicht nur durch seine einzigartige Lage, sondern auch durch seine beeindruckende Größe. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre Wohnträume verwirklichen. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Landhaus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.



Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der charmanten Galerie inklusive Kachelofen begrüßt, welche dem Haus einen rustikalen und gemütlichen Charakter verleiht. Der großzügige Wohnbereich mit dem Panoramafenster sorgt für viel natürliches Licht und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft.



Das Landhaus verfügt außerdem über 2 Bäder inkl WC´s und einem separaten WC.



Ein weiteres Plus dieses Anwesens ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren grünen Daumen ausleben. Eine sonnige Terrasse und ein gemütlicher Balkon bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu verbringen.



Für ausreichend Stauraum sorgt die angebaute Garage, die ausreichend Platz für Ihr Auto, Fahrräder oder Gartengeräte bietet.



Das Haus wird mit Öl beheizt, zusätzlich sorgen Solarenergie und die Kachelöfen in Wohnzimmer, Esszimmer und Küche für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung.



Überzeugt von diesem traumhaften Landhaus? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Klinik <4.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2024102216431213618fa9ba9c3

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 319.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    1972
  • HWB
    300 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    3.22
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    161m²
  • Grundstücksfläche
    933m²
  • Gartenfläche
    774m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    29m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

K3 Immobilien Austria GmbH

Herr Andreas Wenger

Immobilien Informationen

319.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
161m2
Wohnfläche
933m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
1
Garage