Ca. 8.599 m² Landwirtschaft mit Einfamilienhaus in Ruhelage

8200 Gleisdorf, Steiermark

Ca. 8.599 m² Landwirtschaft mit Einfamilienhaus in Ruhelage

Objektbeschreibung

Landwirtschaft in sonniger Ruhelage

Diese Liegenschaft mit Ausrichtung nach Westen befindet sich nur wenige Fahrminuten von Gleisdorf entfernt in ruhiger Lage.

Die gesamte Liegenschaft mit einer Größe von ca. 8.599 m² besteht aus einem Einfamilienhaus, 2 Nebengebäuden und befindet sich auch landwirtschaftlicher Nutzfläche.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet (voll unterkellert) und verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche, zuzüglich einem ausbaubaren Rohdachboden (ca. 74 m²) mit genehmigten Einreichplan. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung. Es verfügt über eine Punktwidmung und ist zu 100% erweiterbar.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Wohnzimmer

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über den eigenen Grund.

Dieses Grundstück besticht durch die westliche Ausrichtung, was einem nahezu den ganzen Tag Sonne beschert. Ins Gleisdorfer Zentrum gelangt man mit dem Auto innerhalb von ca. 10 Minuten und nach Graz sind es ca. 25 Min.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15435

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Kosten
  • Kaufpreis
    € 498.000,00
  • Betriebskosten
    € 120,33 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Sonstige Kosten
    € 29,80
Zustand
  • HWB
    140 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    116m²
  • Grundstücksfläche
    8.599m²
  • Kellerfläche
    131m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Alexandru State

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

498.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
116m2
Wohnfläche
131m2
Kellerfläche
8.599m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Land-/Forstwirt.
Objekttyp
1
Garage
D
HWB