Landwirtschaft in Ruhelage

8200 Gleisdorf, Steiermark

Landwirtschaft in Ruhelage

Objektbeschreibung

Landwirtschaft in sonniger Ruhelage

Diese Liegenschaft mit Ausrichtung nach Westen befindet sich nur wenige Fahrminuten von Gleisdorf entfernt in ruhiger Lage.

Die gesamte Liegenschaft mit einer Größe von ca. 26.717 m² besteht aus drei Grundstücken und teilt sich wie folgt auf:

- 8.599 m² inkl. Landwirtschaftliche Nutzfläche inkl. Einfamilienhaus
- 18.118 m² Landwirtschaftliche Nutzfläche

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet (voll unterkellert) und verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche, zuzüglich einem ausbaubaren Rohdachboden (ca. 74 m²) mit genehmigten Einreichplan. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung. Es verfügt über eine Punktwidmung und ist zu 100% erweiterbar.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Wohnzimmer

Die restlichen ca. 18.118 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche bestehen aus 2 aneinander liegenden Grundstücken und liegt ca. 100 Meter vom erst genannten Grundstück entfernt. Es ist teilweise mit einer Bewässerungsanlage und Strom aufgeschlossen. In den letzten Jahren wurde diese Fläche für den Bio-Obstanbau genutzt.

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über den eigenen Grund.

Dieses Grundstück besticht durch die westliche Ausrichtung, was einem nahezu den ganzen Tag Sonne beschert. Ins Gleisdorfer Zentrum gelangt man mit dem Auto innerhalb von ca. 10 Minuten und nach Graz sind es ca. 25 Min.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15234

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Kosten
  • Kaufpreis
    € 598.000,00
  • Betriebskosten
    € 120,33 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Sonstige Kosten
    € 29,80
Zustand
  • HWB
    140 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    116m²
  • Grundstücksfläche
    26.717m²
  • Kellerfläche
    131m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Helmut Bachler

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

598.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
116m2
Wohnfläche
131m2
Kellerfläche
26.717m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Land-/Forstwirt.
Objekttyp
1
Garage
D
HWB