Wohnen wo andere Urlaub machen

Exklusives Chalet am Römersee – Neubau mit Stil und Komfort
Objektart: Schloss / Burg / Chalet
Bautyp: Neubau
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: € 275.000
Highlights im Überblick

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundfläche: ca. 300 m²

Gartenfläche: ca. 180 m²

Terrasse: ca. 30 m²

Zimmer: 2

Böden: Hochwertiger Parkett

Heizung:

Luftwärmepumpe (2 Monoblock-Geräte)

Infrarotheizung (3 Strahlungsplatten)

Deckenheizung

Elektroheizung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort am idyllischen Römersee!
Dieses hochwertige Chalet wurde in moderner Modulbauweise von Meisterbau Aichinger, Wiener Neustadt, im energieeffizienten Niederighausen-Standard errichtet und bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.

Aufteilung & Ausstattung

Großzügige Wohnküche (ca. 32 m²) mit:

bodentiefen Fenstern

großem Glas-Schiebeelement zur Terrasse

maßgeschneiderter Reginaplaza Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und freistehender Kochinsel

Ankleidezimmer (ca. 6 m²) mit zwei geräumigen Kleiderschränken – ideal als Eingangsbereich

Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit direktem Zugang zur Wohnküche und zum Badezimmer

Duschbad mit Toilette, großem Waschtisch und separatem Technikraum hinter einer Glasschiebetür

Der Zugang zum Chalet erfolgt sowohl über das Ankleidezimmer als auch über das große Glas-Schiebeelement direkt von der Terrasse – ideal für Gäste!

Außenbereich & Freiflächen

Südlich ausgerichtete Parzelle mit 300 m² Grundstücksfläche (2 x 150 m²)

Vollständig eingezäunt, Hecke als Sichtschutz

Eigener Parkplatz

Gartenhaus (ca. 27 m²) mit:

Wohnraum

Abstellraum

Überdachter, windgeschützter Terrasse

Ausstattung

✅ Einbauküche
✅ Teilmöbliert / Möbliert
✅ Parkettboden
✅ Infrarot- und Luftwärmepumpe
✅ Elektrische Zusatzheizung
✅ Abstellraum
✅ Garten & Terrasse
✅ Eigener Parkplatz

Lage & Pacht

3-5 Gehminuten zum See

Dieses Chalet befindet sich in wunderschöner Lage direkt am Römersee – ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende und Wochenendgenießer.

📌 Wichtig:
Die Pacht für die Parzelle ist bereits bis 31. März 2026 vollständig bezahlt!

Preisinformation

💶 Kaufpreis: € 275.000
Pacht: 8000,-/Jahr
Provision: 3% plus Ust

Verfügbar ab: Sofort


Kontakt

Für weitere Informationen, Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Chalet wartet auf seine neuen Eigentümer – vielleicht sind Sie es?



Konsulant

René Lesny

06645355385

r.lesny@avi-ag.at

www.avi-immo.at

oder:

Betreuungsdirekor

Thomas Pichler

06608684866

pichler@avi-ag.at

www.avi-immo.at

Objekt-Nummer: 2479/4921