REPRÄSENTATIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE - 360° Video!!

3040 Neulengbach, Niederösterreich

REPRÄSENTATIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE - 360° Video!!

Objektbeschreibung

REPRÄSENTATIVE 3-ZIMMERWOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN NEULENGBACHS
360° RUNDGANG im Anhang!

BESCHREIBUNG: Die loftartige Maisonettewohnung besticht durch eine gelungene Verbindung aus moderner Architektur und alten Stilelementen. Von der großzügigen Dachterrasse ergibt sich ein herrlicher Blick auf die Burg Neulengbach. In der vollausgestatteten Küche steht ein kleiner, hofseitiger Balkon zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, wird mittels (neuer) Gasetagenheizung beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, WC, Küche, großer loftartiger Wohnraum mit Aufgang zur Dachterrasse, 2 Zimmer.

SONSTIGES: Die Wohnung könnte auch als Bürofläche angemietet werden.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Im Zentrum Neulengbachs, aber trotzdem ruhig gelegen. Bahnhof sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Volks- u. Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort.

BEFRISTUNG: 4 Jahre

MIETBEGINN: nach Vereinbarung

ENERGIEKENNZAHLEN: der Energieausweis ist in Ausarbeitung

MONATLICHE KOSTEN:
Miete (inkl. USt.) 1.056,00 EUR
Betriebskosten (inkl. USt.) 272,44 EUR
SUMME monatlich 1.328,44 EUR (zuzüglich Heiz- und Stromkosten)

NEBENKOSTEN:
Kaution EUR 3.985,32
Vermittlungsprovision inkl. 20% USt. EUR 2.898,41

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

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Objekt-Nummer: 2587/2554

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.328,44 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 247,67 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1999
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung
  • Mietdauer
    ab 4,0 Jahre
  • Stockwerk
    /3
Flächen
  • Wohnfläche
    120m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

€ 1.328,44
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
120m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand

Immobilien Anhänge