Schlossquadrat!!! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG im Dachgeschoß!!!

1050 Wien, Wien

Schlossquadrat!!! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG im Dachgeschoß!!!

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung im beliebten Schlossquadrat.

Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist, zum Dachgeschoß sind 3. Stockwerke zu Fuß zu gehen.

Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbarer Nähe in der Pilgramgasse und Margaretenstraße gelegen.

Die Buslinien 12A und 13A halten direkt ums Eck, zu Fuß erreichen Sie die U4-Station Pilgramgasse in 5 Minuten.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Bad mit Dusche, Waschbecken
• separates WC durch das Badezimmer zu betreten
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Galeriezimmer im OG

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG
• unbefristeter Mietvertrag
• absolut hell
• neu installierte, effiziente Heizung mittels Infrarotpaneelen
• KEINE GAS-Therme, keine Wartungs- und Instandhaltungskosten
• Parkettboden (Eichenholz)
• Einbauküche mit Markengeräten
• wunderschönes Gebäude
• Top-Infrastruktur

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie 12A, 13A
• U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf des Vermieters)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 734,88 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 128,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 86,37
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Gesamtbetrag 950
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Heizwärmebedarf:101.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 3610/6148

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Geschirrspüler Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Miete
    € 950,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 128,74 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 2.850,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    101.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    66m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Hubner Immobilien GmbH

Frau Kerstin Fried

Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien

Immobilien Informationen

€ 950,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2.5
Zimmer
66m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
D
HWB