WAHNSINNS- PREIS!! TOP ZUSTAND! PERFEKTES ZWEIFAMILIENHAUS! POOL! PV ANLAGE! SONNIG! RUHIG! ZENTRAL!

9170 Ferlach, Kärnten

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Objektbeschreibung

NICHT MEHR VERFÜGBAR!! ACHTUNG! PREISREDUKTION UMSTÄNDEHALBER UM EURO 115.000, --! VOM VERKEHRSWERT! HEISER IMMOBILIEN TREUHAND freut sich, Ihnen eine weitere Top Immobilie exklusiv anbieten zu können. In sonnigster und ruhigster Lage am Stadtrand der "Büchsenmacherstadt" Ferlach ("Glock") und gleichzeitiger Bezirkshauptstadt des malerischen Rosentals im Süden Kärntens "thront" dieses traumhafte Wohnhaus mit Doppelgarage und viel Platz für eine riesige Familie oder zwei Familien. Die preislich und leistungsmäßig unschlagbare Immobilie befindet sich nur 10 Fahrminuten von Kärntens Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt und bietet an Infrastruktur Alles, was eine moderne Bezirkshauptstadt ausmacht. Dieses "Hammer"- 2-Familienhaus erhalten Sie mit moderner Ausstattung und mit neuer und zeitgemäßer Technik (PV- Anlage 11,5 kWp inklusive 10kW Speicher, Pellets- Zentralheizung 20kW Baujahr 2022!). Bei dieser Liegenschaft in baulichem Bestzustand heißt es Möbel packen, einziehen und in der "Chill-Area" auf der 50m²! großen verglasten Terrasse mit atemberaubender Aussicht "die Füße hoch lagern"! Beratung und ein Mehr an Detailinformationen gibt es selbstverständlich bei einer kostenlosen Besichtigung mit Herrn Wolfgang Heiser, telefonisch erreichbar unter 0650 2249824.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 3239/147

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Swimmingpool Gartennutzung WG geeignet Bad Küche Kamin Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Bus
Stadtrand Grünlage Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 380.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2000
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    81 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    220m²
  • Nutzfläche
    340m²
  • Grundstücksfläche
    886m²
  • Kellerfläche
    120m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    50m²
  • Zimmer
    6.5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    5
  • Sep. WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Stellplätze
    6
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Heiser Immobilien

Herr Wolfgang Heiser

Hauptstraße 216
9210 Pörtschach am Wörther See

Immobilien Informationen

380.000,00
Kaufpreis
6.5
Zimmer
220m2
Wohnfläche
340m2
Nutzfläche
120m2
Kellerfläche
886m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand