TRAUM-VILLA AM WÖRTHERSEE!! STILVOLL! CHARMANT! SEENAHE 1400 METER!

9201 Krumpendorf, Kärnten

TRAUM-VILLA AM WÖRTHERSEE!! STILVOLL! CHARMANT! SEENAHE 1400 METER!

Objektbeschreibung

NICHT MEHR VERFÜGBAR! HEISER IMMOBILIEN TREUHAND bietet Ihnen exklusiv diese traumhafte, charmante und stilvolle Immobilien-Oase nur 1.400 Meter vom Wörtherseeufer entfernt, im baulichen Bestzustand mit "Wohlfühlgarantie"! Auf 260 Quadratmetern Wohnfläche auf 2 Ebenen oder 2 separaten Wohneinheiten (ohne Halb-Keller mit 135m²!), lassen sich nicht nur individuelle Wohnträume, sondern zusätzlich auch berufliche Aktivitäten hervorragend umsetzen! (Praxis, Büro, Studio, etc..) Die sonnige und ruhige Vorzugslage an der Stadtgrenze Klagenfurt zu Krumpendorf am Wörthersee garantiert beste infrastrukturelle und freizeittechnische Nutzungsmöglichkeiten. Mit nur einem direkt angrenzenden Nachbarn ist dieses Anwesen inmitten herrlicher Natur in Preis - Leistung und in Anbetracht des fast nicht mehr vorhandenen Angebotes an interessanten Immobilien, insbesonders in dieser Lage am Wörthersee eine echte Rarität und eine fantastische Gelegenheit! Die Immobilie wurde laufend gepflegt, saniert und technisch erneuert. Aktuell wurde eine Photovoltaik- Anlage in Auftrag gegeben. Interessierte wenden sich bitte unverbindlich entweder telefonisch unter 0650 2249824 oder per Mail unter office@heiser-immobilien.at, an Herrn Wolfgang Heiser.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 3239/235

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Swimmingpool Klimatisiert Gartennutzung Bad Küche Einliegerwohnung Kamin Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Stadtrand Villengegend Grünlage Waldlage Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 930.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1974
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    125 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    260m²
  • Nutzfläche
    400m²
  • Grundstücksfläche
    1.016m²
  • Kellerfläche
    135m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    200m²
  • Zimmer
    7.5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    5
  • Sep. WC
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Stellplätze
    11
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Heiser Immobilien

Herr Wolfgang Heiser

Hauptstraße 216
9210 Pörtschach am Wörther See

Immobilien Informationen

930.000,00
Kaufpreis
7.5
Zimmer
260m2
Wohnfläche
400m2
Nutzfläche
135m2
Kellerfläche
1.016m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand