10 vor Wien und so viel GRÜN!

2100 Leobendorf, Niederösterreich

10 vor Wien und so viel GRÜN!

Objektbeschreibung

"10 vor Wien und so viel GRÜN!" - 2 getrennt begehbare Wohneinheiten!"

In toller Siedlungsrandlage sehr zentral gelegen - NUR 5 Minuten fußläufig zur Apotheke/Bank/Arzt - 10 Minuten SPAR!

Erbaut mit 38er Wienerberger-Ziegel: Benutzungsbewilligt 1996
Fliesen in Bad und Wintergarten, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Holzboden, Schlafräume Teppich
EG: Fliesen und Holzboden (Ahornparkett 2-Stab), Kinderzimmer (Laminat)
Wohnzimmereinrichtung vom Tischler in Birke furniert.
Büro vom Tischler in Ahorn, Kaminofen im Büro vorhanden.
Innentüren in Ahorn mit Intarsien in Vogelaugenahorn.

Garage mit 2 Stellplätzen und Nebenräumen.
Im Keller wäre auch ein Wohnraum möglich, Wasser und Kanal vorhanden.
Keller: Fliesen

Sanierungsmaßnahmen:
2006 neue Heizungsanlage/Gasbrennwertgerät
2007 Umbau des Hauses im EG, Raumaufteilung tlw. geändert, Fassade neu gestrichen
06/2007 Kaminofen im Wohnzimmer errichtet

Link zum 360° virtuellen Rundgang: https://360.remax.at/player/wz1m3/de

Link zum Video: https://youtu.be/4pGeWprPVEg

Richtpreis: € 998.000,--*)

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1626/22534

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 998.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1996
  • HWB
    82 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.19
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    360m²
  • Nutzfläche
    550m²
  • Grundstücksfläche
    753m²
  • Zimmer
    13
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Dynamic

Frau Susanne Hausamann

Hornerstraße 91
2000 Stockerau

Immobilien Informationen

998.000,00
Kaufpreis
13
Zimmer
360m2
Wohnfläche
550m2
Nutzfläche
753m2
Grundstück
Häuser
Objekttyp
0
Garage
C
HWB
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